Interpretacja indywidualna z dnia 09.07.2020, sygn. 0112-KDIL3.4012.246.2020.3.PM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.246.2020.3.PM

Opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia (() 2020 r. (data wpływu () 2020 r.) uzupełniony pismem z dnia () 2020 r. (data wpływu () 2020 r.) oraz pismem z dnia () 2020 r. (data wpływu () 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu () 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie. Wniosek uzupełniono w dniu () 2020 r. oraz () 2020 r. o doprecyzowanie opisu sprawy, dodatkową opłatę od wniosku oraz poprawnie sformułowane pytanie.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 1999 r. Wnioskodawca poprzez darowiznę ze strony najbliższej rodziny zgodnie z zapisem w akcie notarialnym został właścicielem gospodarstwa oraz pola o łącznej powierzchni 15 ha i 18 ar. Są to grunty rolne, które w 1/4 części działki posiadają warunki zabudowy. W 2008 r. Wnioskodawca podjął budowę domu w oparciu o kredyt, wówczas zdecydował się na sprzedaż działek. Środki uzyskane ze sprzedaży Wnioskodawca przeznaczył na cele budowlane oraz na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę domu. W 2015 r. Wnioskodawca sprzedał działkę za kwotę 50.000 zł, w 2018 r. na łączną kwotę 230.000 zł , w 2019 r. za 100.000 zł, w 2020 r. za 60.000 zł. Wnioskodawca zaznaczył, że będą inne transakcje przekraczające kwotę 200.000 zł.

Pismem z dnia () 2020 r. Zainteresowany przeformułował pytanie i udzielił odpowiedzi na część pytań zawartych w wezwaniu. Wnioskodawca wskazał, że w 1999 r. poprzez darowiznę ze strony najbliższej rodziny zgodnie z zapisem w akcie notarialnym Repetorium A Nr () został właścicielem gospodarstwa rolnego położonego w dwóch miejscowościach () i () gm. () o powierzchni 15 ha i 18 ar. Z gospodarstwa zostały wydzielone działki. W 2018 r. została sprzedana jedna działka rolna w miejscowości () o pow. 1 ha i 65 ar za kwotę 150.000 zł zgodnie z Aktem notarialnym Repertorium A nr () z dnia () r. oraz w () zostały sprzedane dwie działki rolne, jedna o pow. 18 ar za kwotę 30.000 zł zgodnie z Aktem notarialnym Repertorium A nr () z dnia () r. oraz działka rolna o pow. 18,47 ar za kwotę 50.000 zł Aktem notarialnym z dnia () 2018 r. Sprzedane działki nie miały warunków zabudowy i nie posiadały w momencie sprzedaży miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zakupu dokonały osoby prywatne. Przed dokonaniem sprzedaży działki służyły do uprawy zbóż. Zakupu działek dokonały osoby z bliskiego otoczenia, można powiedzieć sąsiedzi. Wnioskodawca nie ogłaszał sprzedaży działek w mediach, informacja została przekazane poprzez sąsiadów, wśród których znalazła się osoba zainteresowana kupnem działki rolnej.