Interpretacja indywidualna z dnia 21.07.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.395.2020.1.KC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.395.2020.1.KC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 16 kwietnia 2020 r. (data wpływu 21 kwietnia 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 kwietnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Babcia Wnioskodawczyni decyzją z dnia sierpnia 1975 r., znak oddała gospodarstwo rolne bez zabudowań na własność Skarbu Państwa. Był to jeden z wymogów, aby otrzymać rentę. Przepis art. 6 ustawy o zmianie ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników pozwolił na odzyskanie ziemi pod zabudowaniami. Babcia Wnioskodawczyni nie wystąpiła o zwrot ziemi, gdyż zmarła w dniu czerwca 1995 r. była wtedy wdową od śmierci dziadka Wnioskodawczyni, który zmarł w dniu czerwca 1973 r. Po śmierci babci, spadkobiercami była mama Wnioskodawczyni i jej dwie siostry. Mama Wnioskodawczyni w dniu września 2011 r. złożyła wniosek o nieodpłatne przekazanie zabudowanej działki stanowiącej własność Skarbu Państwa, na której postawione są budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności. Z uwagi na brak przeprowadzonego postępowania spadkowego starosta postępowanie zawiesił. Przeprowadzone przez sąd postępowanie wskazało jako spadkobierców mamę Wnioskodawczyni i jej dwie siostry każda z nich po 1/3 części spadku. Stały się one właścicielkami budynków na działce, o której zwrot wystąpiła mama Wnioskodawczyni każda w 1/3 części. Starosta odwiesił postępowanie o nadanie ziemi. Niestety przeciągające się procedury sprawiły, że mama Wnioskodawczyni nie doczekała nadania ziemi zmarła w dniu stycznia 2018 r. Postanowieniem sądu z kwietnia 2018 r. jedynym spadkobiercą została Wnioskodawczyni (ojciec Wnioskodawczyni zmarł wcześniej). Decyzją starosty z dnia czerwca 2018 r. została przeniesiona nieodpłatnie własność działki o powierzchni 0,1222 ha na Wnioskodawczynię i dwie siostry jej matki z czego każda miała po 1/3 części. W dniu lutego 2019 r. Wnioskodawczyni oraz siostry jej matki sprzedały ww. działkę wraz z zabudowaniami. Z uwagi na własność budynków dłużej niż pięć lat podatek od sprzedaży nie wystąpił. Cena za nieruchomość została rozdzielona na dwa składniki: budynki i ziemię.