Interpretacja indywidualna z dnia 03.07.2020, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.299.2020.2.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.299.2020.2.JG

opodatkowania transakcji sprzedaży Działek

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 12 maja 2020 r. (data wpływu 18 maja 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 4 czerwca 2020 r. (data wpływu 4 czerwca 2020 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 2 czerwca 2020 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.299.2020.1.JG (doręczone Stronie w dniu 2 czerwca 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• nieprawidłowe w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży Działek niezabudowanych nr: 1, 2, 3 i 4,

• prawidłowe w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży Działek niezabudowanych nr: 1, 2, 3 i 4 właściwą stawką podatku VAT oraz w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem ww. Działek.

UZASADNIENIE

W dniu 18 maja 2020 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży Działek nr: 1, 2, 3 i 4 oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego. Złożony wniosek został uzupełniony pismem z dnia 4 czerwca 2020 r. (data wpływu 4 czerwca 2020 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 2 czerwca 2020 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.299.2020.1.JG.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącym stroną postępowania:
  Spółka ()

• Zainteresowanego niebędącą stroną postępowania:
  Pan H.M.

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Dnia 4 lipca 2019 r. Sprzedawca zawarł z Nabywcą przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości. Zgodnie z ujawnionymi w księdze wieczystej informacjami, nieruchomość składa się z działek o numerach ewidencyjnych: 1, 2, 3 i 4 będąca gruntem ornym o łącznym obszarze 13,3900 ha (dalej jako: Nieruchomość). Podkreślenia wymaga fakt, że choć działka nr 1 jest określona w księdze wieczystej jako nieruchomość z zabudowaniami, to faktycznie nie jest ona zabudowana. Jednocześnie Sprzedawca udzielił pełnomocnictwa przedstawicielowi Nabywcy z prawem udzielania dalszych pełnomocnictw. Zarówno przedwstępna umowa sprzedaży, jak i pełnomocnictwo zostało udzielone w akcie notarialnym. Nabywca planuje na Nieruchomości wybudować centrum inwestycji polegającej na wybudowaniu centrum magazynowo logistyczno - produkcyjnego i to z jego inicjatywy została zawarta ww. umowa przedwstępna.