Interpretacja indywidualna z dnia 10.07.2020, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.173.2020.5.KR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.173.2020.5.KR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 lutego 2020 r. (data wpływu 10 lutego 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 maja 2020 r. (data wpływu 2 czerwca 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 lutego 2020 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 24 marca 2020 r., Nr 0114-KDIP1-3.4012.77.2020.2.JG, 0113-KDIPT2-2.4011.173.2020.3.KR, wezwano Wnioskodawcę, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało w dniu 24 marca 2020 r. (skutecznie doręczone w dniu 26 marca 2020 r.). W dniu 2 czerwca 2020 r. (nadano w dniu 29 maja 2020 r.) wpłynęło uzupełnienie wniosku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca zamierza sprzedać jednorazowo od jednej do pięciu działek rolnych o powierzchni ok. 13 ha zakupionych w 1996 r. Orientacyjna cena sprzedaży od 500 000 zł do 2 000 000 zł (w zależności od tego ile ich sprzeda). Działki te w 2003 r. zostały przeznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę turystyczno-rekreacyjną. Wnioskodawca zamierza sprzedać działki w granicach geodezyjnych w jakich je zakupił (bez ich podziału). Wnioskodawca wraz z żoną zakupili w latach osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku grunty rolne o łącznej powierzchni ok. 100 ha. Zakupili je ze środków jakie Wnioskodawca uzyskał z pensji wykładowcy na Uniwersytecie oraz z prowadzenia własnej firmy szkoleniowo-doradczej w ramach działalności gospodarczej w latach 1989-2006, a więc z własnych środków finansowych. W ostatnich piętnastu latach Wnioskodawca wraz z żoną sprzedali następujące działki: