Interpretacja indywidualna z dnia 30.06.2020, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.406.2020.1.AKR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.406.2020.1.AKR

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 marca 2020 r. (data wpływu 1 kwietnia 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 kwietnia 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Aktem notarialnym z dnia 5 maja 2016 r., Rep. A nr /2016, Wnioskodawca dokonał sprzedaży nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny nr , położony w przy ulicy nr , za cenę 240 000 zł.

Koszty sporządzenia tej umowy poniosła Strona kupująca.

Ponadto Strony zgodnie oświadczyły, że cena sprzedaży odpowiada wartości rynkowej.

Ww. nieruchomość Wnioskodawca (będąc stanu wolnego) nabył na podstawie dziedziczenia stwierdzonego prawomocnym postanowieniem o stwierdzeniu nabycia spadku z dnia 11 lipca 2012 r., po zmarłej w dniu 10 września 2011 r. ..

Względem Wnioskodawcy zastosowano zwolnienie od podatku od spadków i darowizn.

W związku z powyższym przyjąć należy, że kosztów związanych z nabyciem sprzedanej nieruchomości nie było.

Z aktu notarialnego wynika, że na lokalu mieszkalnym będącym przedmiotem sprzedaży ustanowiona jest hipoteka umowna do kwoty 238 000 zł na rzecz Banku . z siedzibą w , na zabezpieczenie wierzytelności wynikających z umowy kredytu konsolidacyjnego nr , z dnia 22 grudnia 2004 r., przy czym zgodnie z pismem Banku z siedzibą w , z dnia 22 kwietnia 2016 r. całkowity stan zadłużenia wynikający z umowy kredytu na dzień 22 kwietnia 2016 r. wynosił 139 105 zł 19 gr.