Interpretacja indywidualna z dnia 24.06.2020, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.335.2020.2.DA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.335.2020.2.DA

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (własne cele mieszkaniowe).

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 11 marca 2020 r. (data wpływu 13 marca 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 5 czerwca 2020 r. (data wpływu 9 czerwca 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 26 maja 2020 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.335.2020.1.DA, wezwano Wnioskodawczynię, na podstawie art. 169 § 1-2 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało w dniu 26 maja 2020 r. (skutecznie doręczone w dniu 29 maja 2020 r.). W dniu 9 czerwca 2020 r. (nadano w dniu 5 czerwca 2020 r.) wpłynęło uzupełnienie wniosku.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 4 maja 2017 r. w wyniku sprzedaży (wspólnie z innymi spadkobiercami) nieruchomości gruntowej, odziedziczonej po matce zmarłej w dniu 19 grudnia 2012 r. oraz po ojcu zmarłym w dniu 20 stycznia 2015 r., Wnioskodawczyni otrzymała kwotę 58 750 zł. Przedmiotowa nieruchomość położona w przy ul. , Gmina , Powiat , województwo , nr księgi wieczystej , oznaczona nr 1, o powierzchni 0,0609 ha (tereny mieszkaniowe oznaczone symbolem B) stanowiła nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, murowanym, o powierzchni użytkowej 105,5 m, wybudowanym w 1970 r. oraz budynkiem gospodarczym, murowanym, wybudowanym w 1976 r. Nieruchomość ta w momencie sprzedaży była ogrodzona. Spadkodawcy byli wyłącznymi właścicielami ww. nieruchomości. Nic więcej nie wchodziło w skład masy spadkowej po rodzicach Wnioskodawczyni. Stwierdzenie praw do spadku nastąpiło w dniu 24 kwietnia 2015 r. aktem poświadczenia dziedziczenia testamentowego, repertorium nr . Spadkobiercami po zmarłej matce i ojcu Wnioskodawczyni byli: Wnioskodawczyni, Jej siostra i brat, z udziałem po 1/4 każdy z nich oraz dwie bratanice Wnioskodawczyni, z udziałem po 1/8 każda z nich. Wnioskodawczyni wraz z pozostałymi spadkobiercami nie dokonywali działu spadku. Sprzedaż nabytego w spadku udziału w nieruchomości nie nastąpiła w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2019 r., poz. 1387, z późn. zm.). Z uwagi na fakt, że zbycie nieruchomości nastąpiło przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, w dniu 23 kwietnia 2018 r. Wnioskodawczyni odprowadziła podatek w wysokości 11 163 zł do Urzędu Skarbowego w . Uzyskany ze sprzedaży odziedziczonego udziału 1/4 w nieruchomości przychód w wysokości 58 750 zł Wnioskodawczyni wykorzystała w całości w dniu 30 grudnia 2019 r. na zakup działek zlokalizowanych w przy ul. , oznaczonych w ewidencji gruntów: nr 2 (działka pod budowę) i nr 3 (część drogi dojazdowej) w celu realizacji własnych celów mieszkaniowych. Wnioskodawczyni przysługuje prawo własności do ww. działek. Sąsiadujące ze sobą działki nr 2 i nr 3 w momencie nabycia nie były objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i miały wydaną decyzję o warunkach zabudowy - pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka nr 2 ma wydane warunki zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej jednorodzinnej i z takim zamiarem została przez Wnioskodawczynię zakupiona. Wnioskodawczyni na nabytej działce nr 2 planuje budowę domu jednorodzinnego w 2021 r. lub 2022 r., w którym zamierza zamieszkać. Obecnie Wnioskodawczyni oczekuje na doprowadzenie instalacji elektrycznej i gazowej oraz planuje wywiercenie głębinowego ujęcia wody i ogrodzenie działki. Wnioskodawczyni nie planuje udostępniać odpłatnie nabytych nieruchomości osobom trzecim lub w jakikolwiek inny sposób czerpać z tego korzyści. Ponadto Wnioskodawczyni wskazuje, że posiada na własność lokal mieszkalny w bloku zlokalizowanym w . przy ul. , który zamieszkuje. Wnioskodawczyni w przeszłości nie dokonywała sprzedaży innych nieruchomości.