Interpretacja indywidualna z dnia 19.06.2020, sygn. 0115-KDIT1.4011.228.2020.3.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.228.2020.3.MK

Na Wnioskodawcy ciąży obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, gdyż środki ze sprzedaży nieruchomości należy traktować jako przychód podatkowy.

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 stycznia 2020 r. (data wpływu: 12 lutego 2020 r.), uzupełnionym w dniu 4 czerwca 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lutego 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości, uzupełniony w dniu 4 czerwca 2020 r.

We wniosku, po uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2017 roku Wnioskodawca podpisał akt notarialny będący umową sprzedaży zabudowanej nieruchomości rolnej działki nr oraz działki . (sąsiednia) położonych w obrębie ewidencyjnym , jednostce ewidencyjnej , powiat , województwo . Akt został podpisany dnia 5 lipca 2017 r. Ww. nieruchomość Wnioskodawca nabył w drodze dziedziczenia po zmarłej mamie, która odeszła dnia 10 czerwca 2017 r. W związku z tym, w myśl ówcześnie obowiązujących przepisów sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku, przed upływem pięciu lat od jej otrzymania, obciążona jest podatkiem dochodowym od osób fizycznych w wysokości 19%. Chyba, że dochód uzyskany ze sprzedaży zostanie przeznaczony na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, co w większej części zostało spełnione.

Całość transakcji została rozpoczęta dnia 27 lutego 2017 r. podpisaniem umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, w której sprzedający zobowiązał się sprzedać nieruchomość o łącznej powierzchni 40 arów wraz z zabudowaniami, po dokonaniu podziału geodezyjnego działki i wydzieleniu działki o łącznej powierzchni 40 arów za cenę 199.999 zł w terminie do dnia 31 maja 2017 r., a kupujący zobowiązał się powyższą nieruchomość kupić. W tym czasie sprzedającym była mama Wnioskodawcy. Kupujący wręczył sprzedającemu kwotę 10.000 zł tytułem zaliczki.