Interpretacja indywidualna z dnia 05.06.2020, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.349.2020.2.LS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.349.2020.2.LS

Skutki podatkowe zwolnienia z długu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 marca 2020 r. (data wpływu 9 marca 2020 r.) uzupełnione pismem z dnia 2 czerwca 2020 r. (data nadania 2 czerwca 2020 r., data wpływu 2 czerwca 2020 r.), w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z dnia 25 maja 2020 r. Nr 0114-KDIP3-1.4011.349.2020.1.LS (data doręczenia 26 maja 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zwolnienia z długu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zwolnienia z długu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 20 kwietnia 2018 r., pozostając w związku nieformalnym z P. L., przed notariuszem w Kancelarii Notarialnej, Wnioskodawca wraz z partnerką nabyli jako współwłaściciele, własność (w częściach wynoszących po 1/2) stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego, położonego w miejscowości W., składającego się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju, wraz z przynależącą piwnicą, o łącznej powierzchni użytkowej 38,38 m, dla którego to lokalu Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Z lokalem tym związany jest udział wynoszący 3838/225739 części w nieruchomości wspólnej obejmujący prawo użytkowana wieczystego, części wspólne budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali objętych księgą wieczystą, prowadzoną przez Sąd Rejonowy. Lokal został nabyty za kwotę 239.000 zł (słownie: dwieście trzydzieści dziewięć tysięcy złotych), przy użyciu środków własnych obojga partnerów w kwocie 25.000 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych), składających się z dwóch równych części po 12.500 zł (słownie: dwanaście tysięcy pięćset złotych) od każdego z partnerów. Pozostałą kwotę, tj. 214.000 zł (słownie: dwieście czternaście tysięcy złotych) pochodziła z kredytu hipotecznego, na podstawie umowy kredytu hipotecznego. W dziale IV księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy, wpisana została hipoteka umowna na kwotę 312.000 zł (trzysta dwanaście tysięcy złotych) na rzecz Banku. Wskutek rozpadu związku nieformalnego, na podstawie umowy zawartej między Wnioskodawcą, a P. L. w dniu 1 grudnia 2019 r., jako współwłaściciele postanowili, iż w zamian za zwolnienie Wnioskodawcy z długu hipotecznego, P. L. zobowiązuje się do zakupienia od Wnioskodawcy należącą do Niego część ww. lokalu, stając się jego jedyną właścicielką oraz jedyną osobą pozostającą przy długu, przejmując w pełni zobowiązania z niego wynikające. Kwota transakcji została określona na 26.180,71zł (słownie: dwadzieścia sześć tysięcy sto osiemdziesiąt złotych, siedemdziesiąt jeden groszy). Powyższa kwota została ustalona na podstawie następującego wzorca: Kwota zakupu lokalu odjąć kwota kapitału kredytu hipotecznego pozostała do spłaty na dzień sporządzenia umowy, całość dzielona przez dwa, dodać kwotę nakładów poniesionych wyłącznie przez Wnioskodawcę na remont ww. lokalu. Umowa sprzedaży została zawarta dnia 13 stycznia 2020 r. przed notariuszem w Kancelarii Notarialnej, na warunkach określonych powyżej. Kwotę pochodzącą ze sprzedaży ww. lokalu Wnioskodawca otrzymał na należący do Niego rachunek bankowy w dniu sprzedaży. Dnia 21 stycznia 2020 r. w (), pomiędzy dotychczasowymi dłużnikami, czyli Wnioskodawcą oraz P. L., a Bankiem, czyli bankiem udzielającym kredytu hipotecznego na podstawie umowy kredytu hipotecznego, została zawarta Umowa o Zwolnienie z Długu. Na jej podstawie, za zgodą P. L., Bank oświadczył, że zwalnia Wnioskodawcę z długu wynikającego z umowy o kredyt hipoteczny, a jedynym kredytobiorcą pozostałym przy długu została P. L. Kwota kapitału kredytu hipotecznego na dzień zawarcia umowy wynosiła 202.418,67 zł (słownie: Dwieście dwa tysiące czterysta osiemnaście złotych, sześćdziesiąt siedem groszy). Pozostałe warunki umowy kredytu hipotecznego nie uległy zmianie.