Interpretacja indywidualna z dnia 01.06.2020, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.223.2020.2.AA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.223.2020.2.AA

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 lutego 2020 r. (data wpływu 25 lutego 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 lutego 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony pismem z 18 maja 2020 r. (data wpływu 21 maja 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem lokali mieszkalnych, które nabyte zostały w ciągu ostatnich kilku lat. Do 9 stycznia 2020 r. Wnioskodawca wynajmował te lokale poza działalnością gospodarczą jako osoba fizyczna, opodatkowując je zryczałtowaną stawką podatku w wysokości 8,5%.

W związku z zamiarem nabycia kolejnych lokali Wnioskodawca zdecydował się rozliczać przychody z najmu w ramach źródła przychodów pozarolnicza działalność gospodarcza, opodatkowaną podatkiem liniowym w wysokości 19% i z dniem 10 stycznia 2020 r. zarejestrował działalność gospodarczą. Z dniem rozpoczęcia działalności wprowadził wynajmowane lokale nabyte przed rozpoczęciem działalności gospodarczej do ewidencji środków trwałych w celu dokonywania odpisów amortyzacyjnych.

Ponadto w piśmie z 18 maja 2020 r. stanowiącym uzupełnienie wskazano, że wszystkie lokale mieszkalne, których dotyczył wniosek o interpretację zostały nabyte na podstawie umowy sprzedaży w dniach 09.04.2010 r., 31.12.2014 r., 24.11.2016 r., 22.12.2016 r., 26.01.2017 r., 21.03.2017 r., 02.11.2017 r., 16.11.2017 r., 16.02.2018 r 19.03.2018 r., 12.04.2019 r., 01.07.2019 r., 30.10.2019 r., 31.10.2019 r., 26.11.2019 r., 29.11.2019 r., 07.01.2020 r., 23.01.2020 r.