Interpretacja indywidualna z dnia 03.06.2020, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.194.2020.2.AKA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.194.2020.2.AKA

Nieuznanie dostawy Kompleksu za zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, opodatkowania Kompleksu oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego przez kupującego z tytułu jego zakupu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 19 marca 2020 r. (data wpływu 19 marca 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 14 maja 2020 r. (data wpływu 21 maja 2020 r.) na wezwanie z dnia 11 maja 2020 r. nr 0114-KDIP1-1.4012.194.2020.1.AKA, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania dostawy Kompleksu za zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, opodatkowania Kompleksu oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego przez kupującego z tytułu jego zakupu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania dostawy Kompleksu za zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, opodatkowania Kompleksu oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego przez kupującego z tytułu jego zakupu.

We wniosku wspólnym złożonym przez:

Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

• A. Spółka Akcyjna,

Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

• B. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa

Przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawcą jest A. Spółka Akcyjna z siedzibą w () (adres: (), NIP: (), REGON: (), KRS: ()) - dalej: Spółka lub Wnioskodawca. Spółka jest podatnikiem VAT czynnym, prowadzącym działalność gospodarczą w zakresie wynajmu.

Spółka posiada prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej położonej przy ul. () w () składającej się z działek o nr ewid. () i () z obrębu () o łącznej powierzchni 1,2966 ha oraz jest właścicielem posadowionych na tych działkach budynków o charakterze biurowym i magazynowo produkcyjnym, składających się łącznie na kompleks magazynowo-produkcyjno-biurowy () - dalej: Kompleks. Inwestorem Kompleksu była Spółka, a budowę Kompleksu rozpoczęto w oparciu o decyzję - pozwolenie na budowę z dnia 2 grudnia 2016 r. Kompleks składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni () m2 (budynek 1 - () m2, budynek 2 - () m2 i budynek 3 - () m2). Pierwszy etap inwestycji (budynki 2 i 3 wraz z łącznikiem) oddano do użytku w lutym 2018 r., natomiast drugi etap (budynek 1 - produkcyjno-magazynowy) został oddany do użytku w styczniu 2019 r. W Kompleksie znajdują się powierzchnie biurowe w układzie klasycznym (pojedyncze biura), jak też w układzie otwartym (open space). Posiada ok. 190 miejsc parkingowych. Teren Kompleksu jest w całości zagospodarowany, posiada zieleń, infrastrukturę drogową, ścieżki, chodniki i ogólnodostępne miejsca postojowe. Kompleks posiada m. in. przyłącza energii elektrycznej dwóch operatorów: C. sp. z o.o. i D. S.A.; posiada centrale wentylacyjne i klimatyzacyjne z możliwością podłączenia i sterowania za pomocą sieci Ethernet oraz inne instalacje niezbędne do natychmiastowego korzystania. Budowa Kompleksu została sfinansowana w części ze środków pochodzących z kredytu bankowego zaciągniętego przez Spółkę (dalej: Umowa Kredytu), w części zaś ze środków własnych. Obecnie cały Kompleks jest przedmiotem umowy zawartej w lipcu 2017 r. (jeszcze przed ukończeniem inwestycji - w związku z czym Kompleks w dużej mierze został dostosowany do potrzeb najemcy) i na jej podstawie został wynajęty spółce z o.o. z siedzibą w Szczecinie, która prowadzi w nim działalność produkcyjną w zakresie nowoczesnych technologii stomatologicznych - dalej odpowiednio: Umowa Najmu oraz Najemca.