Interpretacja indywidualna z dnia 26.05.2020, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.283.2020.1.MM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.283.2020.1.MM

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 marca 2020 r. (data wpływu 12 marca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W roku 2016 Wnioskodawca dokonał zakupu nieruchomości działkę, na której został postawiony budynek mieszkalny. Z przyczyn rodzinnych w 2020 roku Wnioskodawca planuje podpisać notarialnie umowę przedwstępną na sprzedaż tej nieruchomości. Przy podpisaniu umowy kupujący dokonają wpłaty zaliczki i zadatku.

Ostateczny akt notarialny sprzedaży, przenoszący prawo własności nieruchomości, zostanie podpisany w styczniu 2022 roku, po zgromadzeniu wszystkich środków finansowych przez kupujących.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy transakcja przedstawiona w opisie stanu faktycznego podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w momencie podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży (w formie aktu notarialnego), z pobraniem zadatku i zaliczki na poczet ceny sprzedaży?