Interpretacja indywidualna z dnia 20.05.2020, sygn. 0112-KDWL.4011.1.2020.2.DK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.1.2020.2.DK

Opodatkowanie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 marca 2020 r. (data wpływu 24 marca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziałów w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziałów w nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskujący, obecnie zamieszkały w Niemczech, na mocy umowy darowizny w miesiącu maju 2015 roku uzyskał udział w prawie własności do Nieruchomości w wielkości 1/2. W roli darczyńcy wystąpiła ówczesna małżonka Wnioskodawcy.

Nieruchomość stanowią zlokalizowane w Polsce, w województwie (), gmina ():

• działka nr () o powierzchni jeden hektar trzydzieści siedem arów siedemdziesiąt osiem metrów kwadratowych;
• działka nr () o powierzchni dwa hektary dwa ary osiemdziesiąt sześć metrów kwadratowych.

Nieruchomość nabyta została przez żonę Wnioskodawcy dnia 19 lipca 1993 roku za fundusze pochodzące z jej majątku odrębnego, na podstawie dwóch odrębnych aktów notarialnych. W tych aktach notarialnych wskazano, iż działki te stanowią niezabudowaną rolę, co potwierdzone zostało dokumentem wydanym przez Urząd Miasta i Gminy w (). Od czerwca 1991 roku do stycznia 2016 roku Wnioskodawca i jego żona pozostawali w związku małżeńskim, w którym obowiązywał ustrój ustawowej wspólności majątkowej. Celem zakupu Nieruchomości była chęć małżonków do osiedlenia się w przyszłości w pobliżu miasta () wraz z przyszłym potomstwem. Elementem realizacji tego celu było wystąpienie przez żonę Wnioskodawcy dnia 16 sierpnia 2005 roku do stosownych władz o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Taką decyzję organ administracyjny wydał dnia 24 września 2007 roku, umożliwiając na Nieruchomości realizację zespołu 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz zabudowy gospodarczo-garażowej i zbiorników bezodpływowych w ramach siedliska rolniczego. Wnioskodawca i jego żona rozpoczęli również starania o ustanowienie dla Nieruchomości służebności drogi koniecznej. Do realizacji planów zabudowy Nieruchomości nigdy nie doszło. Dla Nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o numerze ().