Interpretacja indywidualna z dnia 20.05.2020, sygn. 0112-KDWL.4011.2.2020.1.TW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.2.2020.1.TW

Opodatkowanie przychodów z najmu lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 marca 2020 r. (data wpływu 24 marca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest jedynym właścicielem lokalu mieszkalnego o powierzchni (), który składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju. Do lokalu mieszkalnego przylega również balkon. Podstawą nabycia lokalu była umowa sprzedaży zawarta w 2018 roku. Lokal jest przeznaczony na cele mieszkaniowe.

Wnioskodawca rozważa możliwość najmu lokalu mieszkalnego w formie najmu krótkoterminowego tj. na dni, doby lub tygodnie. Wnioskodawca nie jest zainteresowany zawarciem umowy na dłuższy okres czasu ani najmem okazjonalnym lokalu w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Wnioskodawca rozważa pozyskiwanie najemców za pośrednictwem internetu np. umieszczenie ogłoszenia o najmie lokalu na portalu służącym do łączenia interesów osób poszukujących lokum na najem krótkoterminowy z właścicielem takiego lokalu. Najem miałby charakter sporadyczny, nieregularny i nieprofesjonalny. Stroną umów najmu krótkoterminowego będzie Wnioskodawca i gość (goście), którzy odpowiedzą na ogłoszenie w internecie i dokonają rezerwacji lokalu. Najem będzie polegał wyłącznie na usługach związanych z zakwaterowaniem. Dodatkowe usługi nie będą świadczone w ramach najmu.