Interpretacja indywidualna z dnia 15.04.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.38.2020.2.ES, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.38.2020.2.ES

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 7 stycznia 2020 r. (data wpływu 8 stycznia 2020 r.), uzupełnionym w dniu 7 lutego 2020 r. i 13 marca 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 stycznia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 7 lutego 2020 r. i 13 marca 2020 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni w lipcu 2006 r. zakupiła od Agencji Oddział w S. nieruchomość o powierzchni 1,0243 ha, położoną w obrębie L. Gmina D., nr działki ., KW . Od nieruchomości tej Wnioskodawczyni płaci podatek rolny na rzecz Gminy D.. Dla działki tej Urząd Gminy D. nie posiadał planu zagospodarowania. Jako właściciel działki Wnioskodawczyni opracowała plan zagospodarowania działki . Burmistrz D. wydał dnia 29 stycznia 2007 r. decyzję nr o warunkach zabudowy. Działka ta nie jest zagospodarowana ani użytkowana, nigdy nie była prowadzona na niej żadna działalność. Na działce były poniesione nakłady na uporządkowanie terenu (wykarczowanie krzewów, wycięcie topoli, które były częściowo zmurszałe), rozebranie stajni i wywiezienie gruzu na działkę , która była w części terenem podmokłym gdzie stała woda (teren bagienny). Dodatkowo poniesiono nakłady na przyłączenie do sieci elektrycznej oraz przyłączenie do sieci wodnej. Nakłady te poniesiono gdyż w momencie zakupu Wnioskodawczyni planowała posadowić budynek mieszkalny. Wnioskodawczyni nie zamierza ogłaszać o sprzedaży w środkach masowego przekazu. Wnioskodawczyni nie sprzedawała w przeszłości nieruchomości o podobnym charakterze i ma zamiar sprzedać wydzieloną część o powierzchni ha. O warunki zabudowy dla wydzielonej części działki wystąpił kupujący (przeznaczenie: budynek handlowo-usługowy). Wydzielona część działki nie jest działką zabudowaną. Wnioskodawczyni pragnie nadmienić, że nieruchomość została nabyta w 2006 r. i minął okres powyżej 5 lat od nabycia (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).