Interpretacja indywidualna z dnia 08.04.2020, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.31.2020.1.LM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.31.2020.1.LM

jeśli w przedmiotowej sprawie wartość hipoteki (1/2) przekroczy wartość rynkową nabywanego udziału w nieruchomości wówczas podstawa opodatkowania wyniesie zero, a tym samym i podatek wyniesie zero.

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 27 lutego 2020 r. (data wpływu 27 lutego 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 lutego 2020 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Rodzice partnerki Wnioskodawcy (Wnioskodawca nie pozostaje z partnerką w formalnym związku małżeńskim) postanowili przekazać Wnioskodawcy i jego partnerce nieruchomość w drodze darowizny. Partnerka Wnioskodawcy miałaby otrzymać 50% nieruchomości, a drugie 50% miałoby przypaść Wnioskodawcy. Nieruchomości obciążona jest hipoteką w wysokości 420 000 PLN, wpisaną do księgi wieczystej. Wartość nieruchomości jest niższa od wartości hipoteki i na dzień dzisiejszy wynosi 380 000 PLN. Problemem dla Wnioskodawcy jest ustalenie podstawy opodatkowania ze względu na obciążenia nieruchomości, w związku z tym, że wartość nieruchomości jest niższa od wartości ciążących na niej obciążeń (hipoteki).