Interpretacja indywidualna z dnia 26.03.2020, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.162.2019.2.AA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.162.2019.2.AA

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 31 grudnia 2019 r. (wg daty wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 grudnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony pismem z 25 lutego 2020 r. (data wpływu 27 lutego 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest wspólnikiem spółki jawnej (). W 1998 r. Wnioskodawca wraz z () (także wspólnikiem spółki ) nabył działkę gruntu w części ułamkowej wynoszącej po 1/2. Działka ta została użyczona na rzecz spółki jawnej (). W ramach zawartej umowy użyczenia spółka dokonała nakładów inwestycyjnych na przedmiotową nieruchomość. Nakłady te zakończyły się w roku 2001. Przedmiotowy grunt nie został wniesiony do spółki jawnej, grunt ten mimo poniesionych w ramach spółki jawnej nakładów na budowę budynków gospodarczych nie stanowi majątku tej spółki. W chwili obecnej Wnioskodawca zamierza sprzedać na rzecz podmiotu trzeciego jego udział w przedmiotowej nieruchomości wynoszący 1/2.

Ponadto w uzupełnieniu z 25 lutego 2020 r. wskazano, że:

1. Opisywana nieruchomość była wykorzystywana w spółce w okresie od sierpnia 2000 r. do stycznia 2020 r.
2. W tym okresie Spółka ponosiła nakłady inwestycyjne i remontowe na budynek gospodarczy (chłodnia) oraz plac manewrowy. Nakłady miały charakter wybudowania budynku chłodni na cudzym gruncie oraz modernizacji placu manewrowego. Nieruchomość była wykorzystywana przez Spółkę w działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT. Przedmiotowe nakłady zostały poniesione w okresie 2000 r. i 2001 r.W grudniu 2019 r. właściciel gruntu wypowiedział umowę użyczenia ze skutkiem na 31.01.2020 r.Nieruchomość została wydana Właścicielowi wraz z poniesionymi przez Spółkę Nakładami, ponieważ ze względu na charakter wykonanych przez Spółkę prac inwestycyjnych i remontowych nie było możliwe ani celowe przywrócenie budynku gospodarczego do stanu poprzedniego.W związku z rozwiązaniem umowy użyczenia i wydaniem Nieruchomości wraz z Nakładami, Spółka zgodnie z umową użyczenia nie ma roszczenia o zwrot poniesionych nakładów.