Interpretacja indywidualna z dnia 13.03.2020, sygn. 0115-KDIT1.4011.53.2020.1.MR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.53.2020.1.MR

Czy po rozszerzeniu działalności gospodarczej o najem lokali Wnioskodawca będzie mógł korzystać z prawa do najmu prywatnego dla wspomnianych dwóch lokali, które opodatkowane są ryczałtem? Natomiast zakupione w przyszłości lokale na środki stałe firmy wynajmować na podstawie działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem liniowym? Czy też przychody z najmu ze wszystkich lokali należałoby zaliczyć do źródeł z działalności gospodarczej i opodatkować wszystko podatkiem liniowym?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 stycznia 2020 r. (data wpływu 14 stycznia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z najmu nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 stycznia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z najmu nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca posiada dwa lokale, które wynajmuje jako osoba prywatna i rozlicza się z tego najmu na zasadach ryczałtu 8,5% podatku, tzw. najem prywatny. Posiada również działalność gospodarczą polegającą na obrocie nieruchomościami (kupnie mieszkań do remontu i sprzedaży mieszkań po ich remoncie). Rozważa poszerzenie działalności gospodarczej o najem lokali, a mianowicie zakupu na środki stałe firmy mieszkań i ich najem długo i krótkoterminowy.