Interpretacja indywidualna z dnia 21.02.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.155.2019.1.MU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.155.2019.1.MU

Sprzedaż nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 3 grudnia 2019 r. (data wpływu 24 grudnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 grudnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni w dniu 30 maja 2018 r. otrzymała w darowiźnie od rodziców, m.in. działkę nr xxx, o pow. 1100 m2. Działka była uzbrojona w energię elektryczną oraz gaz, brakowało sieci wodociągowo-kanalizacyjnej. W lutym 2019 r. Wnioskodawczyni zawarła ustną umowę z przyszłym nabywcą, że gdy zostanie wybudowana sieć wodociągowa i kanalizacyjna - zainteresowany nabędzie działkę xxx.

Na własny koszt i własnym staraniem Wnioskodawczyni rozpoczęła staranie o rozpoczęcie budowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, przebiegającej przez działkę yyy, będącą własnością osoby trzeciej. W imieniu Wnioskodawczyni działał pełnomocnik S., które zleciło wszystkim podmiotom niezbędnym do wykonania projektu budowlanego, prace w zakresie ich działalności. Pełnomocnik wystawił Wnioskodawczyni 3 faktury kolejno na kwoty: 1 faktura: 1.500 zł brutto, 2 faktura: 2.700 zł brutto, 3 faktura: 600, każda po zakończeniu konkretnego etapu prac (obejmujące wykonanie projektu budowlanego, uzyskanie mapy geodezyjnej do celów projektowych, uzgodnienia przez Zespół Uzgodnień Dokumentacji projektowej działający w Starostwie Powiatowym, badania gruntu wykonane przez geologa, itp.). Budowa sieci została rozpoczęta w dniu 20 maja 2019 r. Po wybudowaniu przedmiotowej sieci wykonawca (firma) wystawił Wnioskodawczyni w dniu 30 maja 2019 r. fakturę za wykonaną usługę na kwotę 22.000 zł brutto. W kolejnych miesiącach nastąpiły badania próby szczelności, odkażanie sieci, odbiór budowy przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Miejskiej, które jest odpowiedzialne za doprowadzanie wody i odbiór ścieków w Gminie. Umowa kupna sprzedaży pomiędzy Wnioskodawczynią a nabywcą działki xxx - została zawarta w dniu 22 maja 2019 r., gdzie kwota sprzedaży działki xxx wyniosła 89.000 zł. Przed zawarciem umowy notarialnej kupna - sprzedaży Wnioskodawczyni musiała ubiegać się o wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków - 150 zł, zaświadczenie z urzędu gminy, że przedmiotowa działka nie znajduje się w strefie rewitalizacji - 17 zł. Oddanie obiektu do użytku nastąpiło gdy Wnioskodawczyni nie była już właścicielem działki .