Interpretacja indywidualna z dnia 25.02.2020, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.869.2019.1.MSO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.869.2019.1.MSO

Brak opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 18 grudnia 2019 r. (data wpływu 20 grudnia 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 grudnia 2019 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W roku 1996 Wnioskodawca wraz z małżonką zakupił od osób fizycznych niezabudowaną działkę numer () o obszarze () ha, dla której Sąd Rejonowy w (), IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą () położoną przy ulicy () w (). Przy zakupie nie był naliczony podatek VAT. Przez ten okres, gdy Wnioskodawca wraz z małżonką pozostają właścicielami ww. działki - do dziś nie były na niej prowadzone żadne inwestycje.

Wnioskodawca nadmienia, że powyższa działka została zakupiona przez Wnioskodawcę i małżonkę jako osoby fizyczne, a nieruchomość stanowiła ich majątek prywatny.

Ponadto, nadmienić należy, iż przedmiotowa działka, zgodnie z ewidencją gruntów stanowi grunty orne, grunty pod rowami i znajduje się w obrębie ewidencyjnym: (), a () nie posiada dla działki numer () obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego; w stosunku do opisywanej nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

W najbliższym czasie nastąpi sprzedaż przez Wnioskodawcę i małżonkę powyższej działki na rzecz sieci handlowej będącej Spółką Akcyjną. Warto w tym miejscu wskazać, że do momentu sprzedaży działki zostanie wydana decyzja o warunkach zabudowy, o której wydanie występuje kupujący działkę. Wnioskodawca podkreśla też, że przed sprzedażą działki gruntowej zakupionej w 1996 r. Wnioskodawca nie poczynił jakichkolwiek działań dotyczących zwiększenia wartości ww. działki (np. uzbrojenia terenu, wydzielenia dróg wewnętrznych, działań marketingowych podjętych w celu sprzedaży działki, itp.), jak również nie korzystał z pośrednictwa biur nieruchomości. Do momentu sprzedaży działka będzie dzierżawiona przez Kupującego, z którym zawarto umowę przedwstępną.