Interpretacja indywidualna z dnia 31.01.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.65.2019.2.ŁS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.65.2019.2.ŁS

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 listopada 2019 r. (data wpływu 27 listopada 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 22 stycznia 2020 r. (data wpływu 23 stycznia 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 23 stycznia 2020 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

A

• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

B

przedstawiono następujący opis stanu faktycznego:

W dniu 13 kwietnia 2017 r. Sąd Rejonowy wydał postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku po J. C. i A. C. (rodzice Zainteresowanych). W następstwie tego Zainteresowana A złożyła w Urzędzie Skarbowym zgłoszenie o nabyciu własności rzeczy lub praw majątkowych SD-Z2 w którym wskazała nabycie 5/56 udziału w lokalu mieszkalnym. Zainteresowanej A oraz pozostałym spadkobiercom jako dzieciom zmarłych przysługiwało zwolnienie od podatku od spadków i darowizn. W dniu 26 września 2019 r. Sąd Rejonowy wydał postanowienie sygn. akt XXX na mocy którego dokonano działu spadku po zmarłych rodzicach. Sąd dokonał podziału majątku oraz działu spadku. Majątek, tj. mieszkanie w P. G. wyceniono w toku postępowania przez biegłego sądowego na kwotę 67.800 zł. Jednocześnie Sąd nakazał Zainteresowanym zapłatę na rzecz pozostałych spadkobierców kwot przypadających Im udziałom w ww. lokalu mieszkalnym. W toku postępowania sądowego o dział spadku Zainteresowana A oraz Uczestnicy zgodzili się na takie ustanowienie własności oraz spłaty zobowiązania. Miało to na celu ułatwienie formalności związanych ze sprawnym zbyciem lokalu mieszkalnego i wypłatę należnych środków ze sprzedaży. Dnia 19 listopada 2019 r. lokal mieszkalny został sprzedany. Zainteresowane zgodnie z posiadanym udziałem otrzymały po 1/2 kwoty tj. po 33.900 zł. Zainteresowane wskazują, że całe zobowiązanie wobec pozostałych spadkobierców zostanie pokryte z kwoty uzyskanej ze sprzedaży. W uzupełnieniu Zainteresowane wskazały, że A. C. zmarł dnia 19 lutego 2007 r., natomiast J. C. zmarła dnia 3 marca 2009 r. Nieruchomość lokalową rodzice nabyli umową w 1999 r. Po zmarłych rodzicach przedmiotem dokonanego działu spadku i podziału majątku wspólnego był lokal mieszkalny. Inne składniki majątku, tj. meble oraz sprzęt gospodarstwa domowego, zostały zutylizowane, gdyż nie nadawały się do użytku zgoda wyrażona na piśmie przez wszystkich spadkobierców. Wyceną został objęty tylko lokal mieszkalny. Na pisemną prośbę spadkobierców Sąd Rejonowy dla sprawnego załatwienia sprawy sprzedaży lokalu i wszelkich spraw formalnych z tym związanych wyraził zgodę, aby dwie spadkobierczynie zostały współwłaścicielkami lokalu w udziale po 1/2, tj. Zainteresowane. Na podstawie postanowienia sygn. akt XXX Sąd zobowiązał Zainteresowane do spłaty innych spadkobierców. W lokalu nie wykonywano żadnej działalności gospodarczej. Zainteresowana A otrzymała ze sprzedaży lokalu 1/2 część, tj. 33.900 zł, którą zobowiązała spłacić pozostałych spadkobierców w osobach: K. J. Z., B. M. K., H. K., M. G. K. ­ po 4.842,86 zł; W. Z., M. L., B. Z-R. po 1.614,29 zł. Zainteresowana B otrzymała ze sprzedaży lokalu 1/2 część tj. 33.900 zł, którą zobowiązała spłacić pozostałych spadkobierców w osobach: K. J. Z, B. M. K., H. K., M. G. K. po 4.842,86 zł, W. Z., M. L., B.Z-R. po 1.614,29 zł.