Interpretacja indywidualna z dnia 08.01.2020, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.595.2019.1.KO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.595.2019.1.KO

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 8 listopada 2019 r. (data wpływu 14 listopada 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 listopada 2019 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 20 października 2003 r. Wnioskodawczyni zakupiła lokal użytkowy położony w D. Lokal ten został nabyty z majątku odrębnego i nie stanowił współwłasności małżeńskiej. Lokal został wprowadzony 1 czerwca 2004 r. do ewidencji środków trwałych i był wykorzystywany jako lokal handlowy, a w późniejszym okresie był on przedmiotem najmu na rzecz podmiotów gospodarczych w ramach prowadzonej przez Wnioskodawczynię działalności gospodarczej. Był amortyzowany przy zastosowaniu stawki podwyższonej 10% i w 2014 r. amortyzacja została zakończona. W dniu 15 listopada 2017 r. na mocy decyzji Starosty D zostało udzielone pozwolenie na budowę obejmujące zmianę sposobu użytkowania lokalu użytkowego na lokal mieszkalny. W związku z tym w listopadzie 2017 r. Wnioskodawczyni rozpoczęła inwestycję w celu zmiany sposobu użytkowania, która została zakończona w styczniu 2019 r. W wyniku wzmiankowanego przekształcenia lokal użytkowy w całości został przekształcony na jeden lokal mieszkalny. Lokal ten od 21 grudnia 2018 r. do 21 października 2019 r. był przedmiotem najmu jako lokal mieszkalny i przychody z tego tytułu zostały rozliczone w ramach prowadzonej przez Wnioskodawczynię działalności gospodarczej. Na dzień składania wniosku lokal nie jest użytkowany w ramach działalności gospodarczej, a także nie jest przedmiotem najmu. Wnioskodawczyni prowadzi aktualnie działalność gospodarczą w zakresie PKD 82.19.Z - wykonywanie fotokopii, przygotowywanie dokumentów i pozostała specjalistyczna działalność wspomagająca prowadzenie biura. Obecnie nosi się z zamiarem sprzedaży ww. lokalu.