Interpretacja indywidualna z dnia 30.12.2019, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.543.2019.1.MJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.543.2019.1.MJ

skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 października 2019 r. (data wpływu 30 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 października 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 10 lutego 2014 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyli w drodze umowy spisanej w formie aktu notarialnego w ramach trwania wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nieruchomości, tj. lokal mieszkalny o numerze () o powierzchni użytkowej 64,61 m², składającego się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju, usytuowanego na piątej kondygnacji w budynku wielolokalowym, znajdującego się w zasobach ().

Związek małżeński Wnioskodawczyni został zawarty w dniu 1 maja 1993 r. Od dnia 9 października 2017 r. w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej małżeńskiej, udokumentowanej aktem notarialnym. Ponadto, w tym samym dniu została zawarta umowa o częściowy podział majątku wspólnego w formie aktu notarialnego zgodnie z którą Wnioskodawczyni nabyła w całości prawo do ww. lokalu mieszkalnego. Podział majątku wspólnego został dokonany bez spłat przez którąkolwiek ze stron oraz jest ostateczny.

W związku z powyższym, Wnioskodawczyni jako jedyny właściciel ww. lokalu mieszkalnego zamierza dokonać jego sprzedaży w 2020 r. Ponadto, w 2019 r. Wnioskodawczyni planuje zawarcie umowy przedwstępnej w ramach której przeniesienie własności lokalu mieszkalnego na rzecz nabywcy nastąpi w 2020 roku. W ramach planowej umowy przedwstępnej możliwe, że znajdą również miejsce zapisy zgodnie z którymi Wnioskodawczyni otrzyma zaliczkę na poczet przedmiotowej transakcji, natomiast pozostałą część ceny Wnioskodawczyni otrzyma po sporządzeniu ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego.