Interpretacja indywidualna z dnia 19.12.2019, sygn. 0115-KDIT3.4011.397.2019.3.MJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.397.2019.3.MJ

Skutki podatkowe sprzedaży udziałów w budynku mieszkalnym.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 listopada 2019 r. (data wpływu 12 listopada 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujący opis zdarzenia przyszłego.

() (MC lub Wnioskodawca) jest właścicielem dwóch nieruchomości lokalowych - odrębnych lokali mieszkalnych (Lokal nr 1, Lokal nr 3).

Do lokalu nr 1 przynależą wszystkie pomieszczenia na poddaszu.

Lokal nr 1 jest objęty księga wieczysta nr ().

Lokal nr 3 jest objęty księgą wieczysta nr ().

W budynku znajduje się również lokal użytkowy - sklep (dalej LU ), który nie stanowi odrębnej własności lokalu, a który jest częścią wspólną nieruchomości budynkowej, objętej księgą wieczystą nr ().

Części wspólne nieruchomości budynkowej obejmują udziały ułamkowe w gruncie oraz między innymi części wspólne budynku (w tym mury konstrukcyjne, dach, klatkę schodową), oraz podwórze, na którym znajduje się urządzenie - pawilon, który nie stanowi przedmiotu odrębnej własności, do którego prawo korzystania ma wyłącznie właściciel lokalu nr 1, zgodnie z ustaleniami między współwłaścicielami nieruchomości budynkowej.

Wyżej opisany LU jest przynależny w udziałach wynoszących 3/5 do lokalu nr 1, w udziale 1/5 jest przynależny do lokalu nr 3, a w 1/5 do lokalu nr 2 (własność innej osoby fizycznej, co nie jest przedmiotem niniejszego wniosku).