Interpretacja indywidualna z dnia 25.11.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.650.2019.2.KJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.650.2019.2.KJ

Sprzedaż działek nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 września 2019 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 14 listopada 2019 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 września 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 14 listopada 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży działek.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Od do dnia dzisiejszego Wnioskodawca pracuje na stanowisku kierownika w tej samej korporacji i nie prowadzi działalności gospodarczej. W .... Wnioskodawca zakupił w trybie przetargu 3 działki o charakterze rolnym w miejscowości P. w celu osiedlenia się w przyszłości. Działki były bez planu zagospodarowania przestrzennego i miały powierzchnie: ha. W chwili zakupu do kwoty należności został doliczony podatek VAT 22%, co potwierdza akt notarialny. W r. Wnioskodawca dokupił 1 przylegającą działkę o powierzchni ha od osoby prywatnej. Kupił ją w celu powiększenia terenu bezpośrednio przylegającego do działek kupionych w r. Działka ta była również o charakterze rolnym. W bezpośrednim sąsiedztwie pozostała 1 gminna działka, na której jeden z mieszkańców prowadził działalność gospodarczą. Ponieważ osoba ta nie miała środków na zakup tej działki, Wnioskodawca ustalił z gminą, że i tę działkę odkupi i wydzieli jej mniejszą część dla tego mieszkańca, by mógł kontynuować działalność. Zakup tej działki miał umożliwić Wnioskodawcy również lepszy dostęp do terenu kupionego wcześniej w r. Gmina przygotowała przetarg na tę działkę w r. i wtedy Wnioskodawca ją zakupił. Działka ma pow. ha i Wnioskodawca kupił ją bez podatku VAT. Opisane wyżej etapy zakupu Wnioskodawca przedstawia w załączniku w formie graficznej. Sytuacja osobista Wnioskodawcy zmieniła się i zdecydował się on na sprzedaż wszystkich ww. nieruchomości gruntowych. Z uwagi na wielkość działek i ustawę ograniczającą sprzedaż gruntów rolnych poniżej 1 ha z 1 maja 2016 r. (Dz. U. z 2018 r. poz. 869) Wnioskodawca postanowił odpowiednio podzielić cały zakupiony teren na mniejsze działki, których sprzedaż byłaby jednocześnie prawnie dopuszczalna i w ocenie Wnioskodawcy łatwiejsza. Cały teren będący własnością Wnioskodawcy podzielił on na działek (w tym 1, na którą warunki zabudowy nie były Wnioskodawcy potrzebne). W r. Wnioskodawca wystąpił o warunki zabudowy na działek, które to otrzymał. W r. w porozumieniu z Gminą Wnioskodawca zamierza przekazać nieodpłatnie część swoich gruntów w celu poszerzenia istniejących dróg gminnych, które sąsiadują z jego terenem. Na swoim terenie dodatkowo wydzielił drogę wewnętrzną, a teren na nią poświęcony również zamierza nieodpłatnie przekazać Gminie. Część działki zakupionej w r. (kolor czerwony na mapce - o pow. ha) Wnioskodawca zamierza odstąpić po kosztach zakupu mieszkańcowi prowadzącemu działalność w budynku do niej przyległym.