Interpretacja indywidualna z dnia 24.09.2019, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.227.2019.2.AMS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.227.2019.2.AMS

Opodatkowanie sprzedaży działek

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) - Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 28 czerwca 2019 r. (data wpływu - 28 czerwca 2019 r.), uzupełnionym pismem z 14 sierpnia 2019 r. (data wpływu - 20 sierpnia 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania sprzedaży działki (X) jest nieprawidłowe,
• opodatkowania sprzedaży działki (Y) jest prawidłowe,
• opodatkowania sprzedaży działki (Z) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 czerwca 2019 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki: (X) i (Y) oraz (Z). Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 14 sierpnia 2019 r. (data wpływu 20 sierpnia 2019 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie z 24 lipca 2019 r. znak: 0111-KDIB3-3.4012.227.2019.1.AMS.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą posiada prawo użytkowania wieczystego nieruchomości dla których prowadzone są w Sądzie Rejonowym () księgi wieczyste (). Księgi te obejmują odpowiednio działki (X), (Y) oraz druga księga działkę (Z). Zgodnie z zapisami ksiąg wieczystych działki (X) i (Y) posiadają powierzchnię () zapisane są jako tereny przemysłowe oraz inne tereny zabudowane. Działka (Z) posiada powierzchnię () i zgodnie z wpisem w księdze wieczystej stanowi działkę niezabudowaną. Treść drugiej księgi nie zgadza się ze stanem faktycznym oraz zapisami widniejącymi w rejestrze gruntów oraz rejestrem budynków. Zgodnie z tymi dokumentami 3 budynki z 10 budynków posadowionych na działce (Y) posadowione są również częściowo na działce (Z). Nadto działka (Z) zabudowana jest dwoma budynkami jednokondygnacyjnymi niemieszkalnymi. Rodzaj użytków działki (Z) oznaczony został dla powierzchni () jako tereny zabudowane, zaś dla obszaru () tereny rekreacyjne - wypoczynkowe. Opisane wyżej nieruchomości Wnioskodawca nabył do przedsiębiorstwa na podstawie umowy sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa ()., w której skład one wchodziły. Nieruchomości te stanowią funkcjonalną całość () i zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości () położone są na terenach odpowiednio działka (X) - urządzeń gazownictwa - stacja redukcyjno-pomiarowa, a działka (Y) i działka (Z) - zabudowy usług turystycznych ośrodek wypoczynkowy. Całość ośrodka została następnie wydzierżawiona w dniu () w celu świadczenia usług turystycznych. Odkąd nieruchomości zostały nabyte w ramach ZCP nie dokonywano na nich żadnych ulepszeń, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym. Obecnie Wnioskodawca planuje zbycie na podstawie umowy sprzedaży wszystkich 3 działek wraz z budynkami. W celach porządkowych Wnioskodawca planuje również przed sprzedażą wpisać działkę (Z) do księgi wieczystej z powodów opisanych powyżej, a mianowicie ze względu na fakt, że wszystkie 3 działki stanowią całość gospodarczą.