Interpretacja indywidualna z dnia 16.07.2019, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.278.2019.1.ZD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.278.2019.1.ZD

Stawka VAT dla dostawy garażu, stanowiącego wraz z lokalem mieszkalnym przedmiot jednej transakcji.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 maja 2019 r. (data wpływu 27 maja 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki VAT dla dostawy garażu, stanowiącego wraz z lokalem mieszkalnym przedmiot jednej transakcji jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 maja 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej stawki VAT dla dostawy garażu, stanowiącego wraz z lokalem mieszkalnym przedmiot jednej transakcji.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółdzielnia Mieszkaniowa zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych będzie budowała budynki mieszkalne wielorodzinne. Po wybudowaniu budynków, Spółdzielnia wyodrębni znajdujące się w nich lokale mieszkalne, które będą stanowiły odrębny przedmiot prawa własności.

Lokale będą oferowane przyszłym nabywcom wraz z przynależnościami w postaci znajdujących się na kondygnacji podziemnej garaży. Garaże zlokalizowane będą w obrębie budynku, gdzie znajdują się lokale mieszkalne. Garaże będą stanowiły część składową danego lokalu mieszkalnego.

Budynki są objęte społecznym programem mieszkaniowym zgodnie z art. 41 ust. 12a i 12b ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Jak wynika z powyższych przepisów, ich dostawa podlega opodatkowaniu stawką w wysokości 8% art. 41 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z garażem i udziałem w częściach wspólnych nieruchomości będzie objęta jednym aktem notarialnym i jedną księgą wieczystą. Lokal mieszkalny oraz udziały w częściach wspólnych nie będą mogły być przedmiotem odrębnych sprzedaży. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nie przekracza 150 m. W akcie notarialnym będzie odrębne określenie wartości lokalu mieszkalnego i garażu.