Interpretacja indywidualna z dnia 05.07.2019, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.248.2019.1.MKA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.248.2019.1.MKA

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości, po wcześniejszym zniesieniu współwłasności z osobą trzecią, gdzie wartość nabytych praw nie przekraczała wartości udziałów we współwłasności, które przed jej zniesieniem przysługiwały poszczególnym nabywcom, a opodatkowanie podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 18 czerwca 2019 r. (data wpływu 25 czerwca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 czerwca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni wraz z mężem oraz osobą trzecią nabyli po 1/2 udziałów w nieruchomości o powierzchni 0,3 ha oraz udziały wynoszące po 1/10 w działce niezabudowanej o powierzchni 0,1298 ha. Do nabycia doszło 20 marca 2013 r. Zgodnie z wnioskiem zawartym w akcie notarialnym nabycia, doszło do wpisu w księdze wieczystej wyodrębnionej na podstawie tej transakcji. Po nabyciu, w owej nowej księdze, 1/2 udziału mieli małżonkowie J.iR. B. na prawach współwłasności majątkowej małżeńskiej a drugą 1/2 osoba trzecia.

Dnia 20 czerwca 2018 r. doszło do umowy zniesienia współwłasności, na podstawie której podzielono dotychczasową nieruchomość o powierzchni 0,3 ha na dwie działki po 0,15 ha, z których jedną otrzymali małżonkowie J.iR. B. na prawach współwłasności majątkowej małżeńskiej a drugą osoba trzecia dotychczasowy współwłaściciel. Na podstawie wniosków wieczystoksięgowych zawartych w akcie notarialnym wyodrębniono nową księgę wieczystą, w której wpisani są już małżonkowie J.iR. B. Strony określiły wartość przedmiotu umowy na łączną kwotę 86 000,00 zł, w tym wartość obu działek nabywanych na wyłączną własność przez małżonków B. i przez osobę trzecią na 43 000,00 zł. Wartość nabytych w wyniku zniesienia współwłasności praw nie przekraczała wartości udziałów we współwłasności, które przed jej zniesieniem przysługiwały poszczególnym współwłaścicielom.