Interpretacja indywidualna z dnia 14.06.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.237.2019.2.MS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.237.2019.2.MS

Zastosowanie zwolnienia przy dostawie lokali mieszkalnych nabywanych w celach handlowych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 kwietnia 2019 r. (data wpływu 17 kwietnia 2019 r.), uzupełnionym w dniu 3 czerwca 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności zastosowania zwolnienia (na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy) do dostaw lokali mieszkalnych nabywanych w celach handlowych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 3 czerwca 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności zastosowania zwolnienia (na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy) do dostaw lokali mieszkalnych nabywanych w celach handlowych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca od dnia 5 kwietnia 2019 r. rozpoczął prowadzenie działalności gospodarczej. Działalność polega na zakupie mieszkań z reguły kilkuletnich, ich remoncie i odsprzedaży (kod PKD 68.10.Z). Remont ma polegać na drobnych naprawach i wizualistycznej poprawie wyglądu danej nieruchomości. Remont nie będzie przekraczał kwoty 30% równowartości mieszkania w chwili jego zakupu. W uzupełnieniu wniosku wskazano, iż Wnioskodawca nie jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT. Wnioskodawca będzie nabywał lokale wyłącznie od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, a w przypadku nabycia lokalu od firmy podatnikowi nie będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Zakupione lokale będą stanowiły wyłącznie towary handlowe i nie będą stanowiły środków trwałych. Faktury dotyczące zakupu towarów i usług w celu remontu lokalu będą wystawiane na firmę Wnioskodawcy. Zakupione przez Wnioskodawcę lokale będą z reguły użytkowane przez poprzednich właścicieli przez okres dłuższy niż 2 lata. W chwili obecnej Wnioskodawcy ciężko jest określić przez jak długi okres lokal będzie przez niego użytkowany, gdyż w głównej mierze zależy to od koniunktury na rynku i chętnych na zakup lokalu. Przez sprzedającego lokal będzie użytkowany przez okres dłuższy niż 2 lata.