Interpretacja indywidualna z dnia 14.06.2019, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.107.2019.2.MC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.107.2019.2.MC

Ustalenie momentu pierwszego zasiedlenia i zwolnienie od podatku VAT transakcji sprzedaży nieruchomości na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 marca 2019 r. (data wpływu 26 marca 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 22 maja 2019 r. (data wpływu 27 maja 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• ustalenia momentu pierwszego zasiedlenia jest nieprawidłowe

oraz

• zwolnienia od podatku VAT transakcji sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresach. Przedmiotowy wniosek uzupełniono w dniu 27 maja 2019 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy i własne stanowisko.

We wniosku przedstawiono następujący zaistniały stan faktyczny i zdarzenie przyszłe (ostatecznie sformułowany w piśmie z dnia 22 maja 2019 r.).

Wyższa Szkoła (dalej Uczelnia lub właściciel budynku) w dniu 15.02.2007 r. nabyła od Instytutu budynek. Sprzedaż budynku (dostawa budynku) podlegała zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Dotychczasowy właściciel budynku, Instytut użytkował budynek na działalność biurową i prace badawczo-rozwojowe. W związku z przeniesieniem własności budynku został on przyjęty do użytkowania przez Wyższą Szkołę w dniu 28.02.2007 r. Wartość początkowa budynku wynosiła na dzień przyjęcia do użytkowania złotych (słownie ).

W związku z przeniesieniem własności budynku na Wyższą Szkołę koniecznym było dostosowanie budynku do możliwości prowadzenia zajęć dydaktycznych, jednakże przy zachowaniu dotychczasowej struktury wewnętrznej obiektu. W trakcie użytkowania Uczelnia dokonywała remontów oraz modernizacji budynku, które następowały w okresie od grudnia 2007 r. do grudnia 2017 r. Łączna wartość poniesionych nakładów na modernizację budynku osiągnęła we wskazanym okresie poziom złotych (słownie ), przy czym kwota nakładów na budynek stanowiąca co najmniej 30% ceny nabycia wartości początkowej (kwota wydatków na kwotę złotych) została poniesiona w 4. roku jego użytkowania, tj. na dzień 31.10.2010 r. Wartość bilansowa budynku na koniec 2017 r., po uwzględnieniu dokonywanych modernizacji i odpisów amortyzacyjnych wynosiła złotych (słownie ). W latach 2018 i 2019 właściciel budynku nie dokonywał i nie planuje dokonywać kolejnych modernizacji, zaś w roku 2020 właściciel planuje dokonać sprzedaży budynku.