Interpretacja indywidualna z dnia 12.06.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.261.2019.1.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.261.2019.1.AP

Zwolnienie od podatku czynności sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkami.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 kwietnia 2019 r. (data wpływu 24 kwietnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 kwietnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Działka nr 103/2 o pow. 2916 m2 położona w miejscowości ..., gminie ..., obręb ... stała się własnością Województwa, co potwierdziła ostateczna Decyzja Wojewody nr z dnia Zgodnie z Decyzją Wójta Gminy z dnia . ww. działka została podzielona na m.in. działkę nr 103/3 o pow. 721 m2. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta Nr .

Nieruchomość ta położona w miejscowości ... przy ul. ..., gminie ..., oznaczona jako działka nr 103/3 o pow. 721 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 145,10 m2 (jeden lokal mieszkalny w budynku) oraz budynkiem gospodarczym (pomieszczeniem gospodarczym przynależnym) o powierzchni użytkowej 141 m2.

Umowa najmu przez obecnych najemców została zawarta w dniu 16 grudnia 2008 r. Do tej nieruchomości zawierane były wcześniej umowy najmu przez innych najemców.

Zgodnie operatem szacunkowym z dnia 20 lutego 2019 r.:

• ww. budynek mieszkalny jest w średnim stanie technicznym, zużycie poszczególnych elementów adekwatne jest do wieku; Rok budowy - przed 1939 r.; Rok ostatniej rozbudowy to 1987 r.; konstrukcja budynku - tradycyjna murowana; na elewacji widoczne miejscowe zawilgocenia i pęknięcia ścian; nieszczelność szamba; ogrzewanie: piec etażowy na paliwo stałe, grzejniki płytowe; budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową (z sieci gminnej), kanalizację (szambo), ogrzewanie etażowe, wentylacji grawitacyjnej.