Interpretacja indywidualna z dnia 12.04.2019, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.86.2019.1.ICZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.86.2019.1.ICZ

Podstawa opodatkowania z tytułu wykonania czynności dzierżawy nieruchomości oraz sposobu udokumentowania tej czynności.

Na podstawie art. 13 § 2a i art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 7 lutego 2019 r. (data wpływu 12 lutego 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podstawy opodatkowania z tytułu wykonania czynności dzierżawy nieruchomości oraz sposobu udokumentowania tej czynności jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lutego 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podstawy opodatkowania z tytułu wykonania czynności dzierżawy nieruchomości oraz sposobu udokumentowania tej czynności.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonej w () składającej się z działek gruntu o numerach ewidencyjnych () o łącznej powierzchni 0,3079 ha, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą nr (). Wnioskodawca jako osoba fizyczna zawarł w dniu 01 stycznia 2019 r. z K. i K." Sp. z o.o. z siedzibą () umowę dzierżawy ww. nieruchomości. Zgodnie z postanowieniami zawartej umowy, Dzierżawca zobowiązany jest do zwrotu na rzecz Wydzierżawiającego kwoty podatku od nieruchomości związanego z przedmiotem dzierżawy.

Strony ustaliły także, iż czynsz dzierżawny płatny będzie raz na kwartał z dołu w proporcjonalnych kwotach, w terminach do dnia 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada danego roku kalendarzowego za rok bieżący, w oparciu o wystawioną przez Wydzierżawiającego fakturę. Przychody osiągane z dzierżawy, jako niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej, Wnioskodawca opodatkowuje w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, według stawki 8,5% przychodów. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.