Interpretacja indywidualna z dnia 12.04.2019, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.46.2019.2.AKR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.46.2019.2.AKR

Opodatkowanie sprzedaży lokali mieszkalnych i miejsc postojowych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 stycznia 2019 r. (data wpływu 25 stycznia 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 12 marca 2019 r. (data wpływu 14 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT dostawy lokali mieszkalnych i miejsc postojowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 stycznia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT dostawy lokali mieszkalnych i miejsc postojowych. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony w dniu 14 marca 2019 r. o wskazanie osoby podpisanej na wniosku oraz o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca, w oparciu o wpis do CEIDG, prowadzi działalność gospodarczą. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Zainteresowany zamierza na rynku wtórnym nabywać lokale mieszkalne wraz z udziałami w nieruchomościach wspólnych (gruntowych), zlokalizowane w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych (dalej: lokale mieszkalne). Niektóre ze wspomnianych budynków mieszkalnych wielorodzinnych będą posiadać kondygnacje podziemne (dalej także: hale garażowe), na terenie których znajdować się będą miejsca postojowe przeznaczone do garażowania samochodów osobowych. Kondygnacje podziemne będą prawnie wyodrębnione, posiadać będą oddzielne księgi wieczyste. Wraz z lokalami mieszkalnymi lub bez nich Wnioskodawca dopuszcza możliwość nabywania udziałów we współwłasności hal garażowych (dalej także miejsca postojowe). Wspomniane lokale mieszkalne oraz udział we współwłasności hal garażowych nabywane będą od osób fizycznych, niebędących z tytułu ich dostawy podatnikami podatku od towarów i usług. Po nabyciu lokale mieszkalne będą poddawane remontom i/lub ulepszeniom. Wydatki ponoszone przez Wnioskodawcę na remont i/lub ulepszenie poszczególnych lokali mieszkalnych będą niższe niż 30% ceny ich nabycia. Zainteresowany nie będzie mieć możliwości zweryfikowania sposobu oraz okresu użytkowania tychże lokali mieszkalnych oraz miejsc postojowych przez ich dotychczasowych właścicieli/współwłaścicieli/lokatorów (dalej: użytkownicy). Nie w każdym przypadku Wnioskodawca będzie mieć możliwość zweryfikowania daty wydania przedmiotowych lokali mieszkalnych i/lub miejsc postojowych ich pierwszym użytkownikom.