Interpretacja indywidualna z dnia 18.03.2019, sygn. 0113-KDIP1-3.4012.875.2018.3.MJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIP1-3.4012.875.2018.3.MJ

zwolnienie od podatku VAT usługi najmu lokalu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 listopada 2018 r. (data wpływu 30 listopada 2018 r.) uzupełnionym pismem z dnia 17 stycznia 2019 r. (data wpływu 22 stycznia 2019 r.) oraz pismem z dnia 21 lutego 2019 r. (data wpływu 25 lutego 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT usługi najmu lokalu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 listopada 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT usługi najmu lokalu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 17 stycznia 2019 r. oraz pismem z dnia 21 lutego 2019 r. w zakresie doprecyzowania opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Od 02.01.2017 r. Podatnik prowadzi działalność gospodarczą świadcząc głównie usługi związane z oprogramowaniem. W 2018 r. rozszerzył działalność o wynajem nieruchomości. 03.10.2018 r. nabył od osoby fizycznej lokal mieszkalny o powierzchni 39,32 m², składający się z jednego pokoju, kuchni, łazienki i korytarza, usytuowany na czwartej kondygnacji nadziemnej, tj. na trzecim piętrze w budynku wielomieszkaniowym. W dniu 03.10.2018 wprowadził lokal mieszkalny do ewidencji środków trwałych. W okresie od 10/2018 do 01/2019 jest wykonywany remont lokalu, w celu dostosowania go do wynajmu na cele mieszkaniowe.

Podatnik chce wynająć lokal mieszkalny na cele mieszkaniowe osobie fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, która oferuje w swojej ofercie zarządzanie wynajmem mieszkania. Umowy najmu w swojej treści mają zawierać między innymi postanowienia, z których w sposób niebudzący wątpliwości będzie wynikać, że dotyczą one lokalu mieszkalnego i lokal ten może być wykorzystany przez najemcę i jego podnajemców tylko w celach mieszkaniowych. Najemca działając zgodnie z umową podnajmie wspomniany lokal na cele mieszkaniowe lokatorom - osobom fizycznym, które będą zamieszkiwać w tym lokalu mieszkalnym. Najemca świadczy usługi długoterminowego wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, nie świadcząc jednocześnie usług w zakresie krótkotrwałego zakwaterowania czy innych usług podobnych do usług hotelowych.