Interpretacja indywidualna z dnia 10.12.2018, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.640.2018.1.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.640.2018.1.KP

Opodatkowania transakcji sprzedaży działek niezabudowanych wraz z infrastrukturą oraz prawa do obniżenia podatku VAT należnego o podatek VAT naliczony z tytułu tej transakcji.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 29 października 2018 r. (data wpływu 31 października 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży działek niezabudowanych wraz z infrastrukturą oraz prawa do obniżenia podatku VAT należnego o podatek VAT naliczony z tytułu tej transakcji jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W 31 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży działek niezabudowanych wraz z infrastrukturą oraz prawa do obniżenia podatku VAT należnego o podatek VAT naliczony z tytułu tej transakcji.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącym stroną postępowania:
  Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 1;
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:
  Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 2.

Przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe:

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 1 (Spółka lub Wnioskodawca) zamierza nabyć użytkowanie wieczyste nieruchomości, na której następnie planuje wybudować budynek z lokalami na wynajem (typu hostel/dom studencki.). W celu realizacji wskazanej inwestycji, Spółka podpisała w dniu 26 września 2018 r. z spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 2 (Sprzedający lub Zainteresowany) warunkową umowę nabycia nieruchomości z wyłączeniem skutku rozporządzającego (dalej Umowa). Przedmiotowa Umowa dotyczy kilku działek gruntu, w tym trzech działek o numerach 112/11, 112/12 i 112/13 określonych w Umowie jako niezabudowane działki gruntu (tj. działki gruntu, na których nie znajdują się obiekty budowlane stanowiące własność Sprzedającego (Działki). Po spełnieniu się warunku określonego w Umowie (tj. w przypadku nieskorzystania przez Gminę z ustawowego prawa pierwokupu), strony zawrą umowę dostawy nieruchomości o skutku rozporządzającym, na podstawie której Sprzedający przeniesie na Spółkę prawo użytkowania wieczystego m.in. Działek ze skutkiem rozporządzającym (Transakcja).