Interpretacja indywidualna z dnia 20.11.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.620.2018.2.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.620.2018.2.AP

Zwolnienie od podatku czynności sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem byłej kotłowni osiedlowej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 września 2018 r. (data wpływu 19 września 2018 r.), uzupełnionym w dniu 26 października 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku czynności sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem kotłowni (działki 13716/2, 13715/5, 13712/2 i 13711/2) oraz działki nr 13715/7 jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 września 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 26 października 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie m.in. zwolnienia od podatku czynności sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem kotłowni (działki 13716/2, 13715/5, 13712/2 i 13711/2) oraz działki nr 13715/7.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina jest właścicielem nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki ewid. nr 13706/2, 13707/2, 13711/2, 13712/2, 13715/5, 13715/7, 13716/2 o łącznej powierzchni 0,1420 ha zabudowanej budynkiem byłej kotłowni osiedlowej na os. W. w N., nabytej aktem notarialnym Rep. A nr z dnia . Parterowy murowany budynek kotłowni o pow. użytkowej 160,43 m, trwale związany z gruntem powstał w latach 80-tych XX wieku. Przedmiotowa nieruchomość w dniu 19 marca 2009 r. została oddana w wieloletnie użyczenie Rzymskokatolickiej Parafii , na bazie której biorący do używania uruchomił S. ponosząc koszty adaptacji, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy budynku oraz towarzyszącej infrastruktury. Aktualnie s. działa w parterowym niepodpiwniczonym budynku z użytkowym poddaszem o pow. użytkowej 331,98 m. Budynek usytuowany jest na częściach działek ewid. nr 13716/2, 13715/5, 13712/2 i 13711/2. Obszar, na którym znajdują się działki ewid. nr 13715/7 i 13716/2 objęty jest aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (), oznaczonym jako UK teren zabudowy usług sakralnych wraz z obiektami towarzyszącymi. Pozostały obszar, na którym znajdują się działki ewid. nr 13706/2, 13707/2, 13711/2, 13712/2 i 13715/5 nie został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla działek wchodzących w skład sprzedawanej nieruchomości nie była wydawana decyzja o warunkach zabudowy. Gmina w ostatnich 5 latach nie dokonywała w budynku byłej kotłowni osiedlowej żadnych ulepszeń i nie ponosiła wydatków z tego tytułu, w stosunku do których miała prawo obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Gmina ma zamiar sprzedać ww. nieruchomość na rzecz Rzymskokatolickiej Parafii Św. w (aktualna nazwa wprowadzona dekretem Arcybiskupa Metropolity w 2014 r.).