Interpretacja indywidualna z dnia 03.10.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.482.2018.2.EB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.482.2018.2.EB

Zbycie nieruchomości w drodze zamiany i ustalenie podstawy opodatkowania w przypadku braku dopłaty.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 lipca 2018 r. (data wpływu 1 sierpnia 2018 r.), uzupełnionym w dniu 12 września 2018 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy zbycia nieruchomości jest prawidłowe
• sposobu ustalenia podstawy opodatkowania dla zbywanej w drodze zamiany nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 12 września 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy zbycia nieruchomości oraz sposobu ustalenia podstawy opodatkowania dla zbywanej w drodze zamiany nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. Jest właścicielem zabudowanej działki nr 71/3 z obręb , o powierzchni 0,5828 ha położonej w miejscowości B. przy ul. S. (dalej: Nieruchomość), w skład której wchodzą następujące środki trwałe:

1. budynek Gimnazjum składający się z dwóch skrzydeł oznaczonych jako A i B. Skrzydło A i Skrzydło B nie stanowią jednego budynku w świetle przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
   
   
   
   1. Skrzydło A jest to budynek trzykondygnacyjny, wybudowany około 1912 r., wykorzystywany wyłącznie do wykonywania zadań własnych Gminy z zakresu edukacji publicznej. Gmina poniosła w 2012 r. wydatki na jego ulepszenie przekraczające 30% wartości początkowej obiektu (termomodernizacja). Gmina wydatki te poniosła ze środków własnych oraz uzyskanego przez Gminę dofinansowania z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa na lata 2007-2013. Z tytułu tych wydatków Gminie nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Skrzydło A od czasu przeprowadzonej termomodernizacji było/jest wykorzystywane wyłącznie na cele związane z realizacją przez Gminę zadań własnych z zakresu edukacji publicznej. W okresie poprzedzającym termomodernizację, niektóre pomieszczenia Skrzydła A były przedmiotem najmu.