Interpretacja indywidualna z dnia 22.08.2018, sygn. 0115-KDIT3.4011.286.2018.2.MPŁ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.286.2018.2.MPŁ

Czy przychód z najmu lokali użytkowych w ramach najmu prywatnego będzie stanowił odrębne źródło przychodów (zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) i Wnioskodawca będzie mógł opodatkować ww. przychód stawką 8,5 % ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 czerwca 2018 r. (data wpływu 18 czerwca 2018 r.) uzupełnionym pismem z dnia 6 sierpnia 2018 r. (data wpływu 8 sierpnia 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 czerwca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości. Wniosek uzupełniono dnia 8 sierpnia 2018 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą nieprzerwanie od 1992 r. W tym czasie Wnioskodawca nabył nieruchomości 3 lokale użytkowe które są przedmiotem najmu. We wrześniu 2014 r. Wnioskodawca otrzymał decyzję o przyznaniu emerytury i od tego czasu jest emerytem. Ze względu na wynajem ww. nieruchomości Wnioskodawca nie zakończył prowadzenia działalności gospodarczej, dodając do niej nr PKD: 68.20.Z wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

Na chwilę obecną, oprócz emerytury ww. działalność jest dla Wnioskodawcy jedynym źródłem dochodu. Uzyskane dochody Wnioskodawca opodatkuje na zasadach ogólnych wg skali podatkowej 18%. Ponadto, Wnioskodawca ponosi koszty prowadzenia działalności gospodarczej, m.in. ZUS, biuro podatkowe.