Interpretacja indywidualna z dnia 20.07.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.263.2018.3.APR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.263.2018.3.APR

Skutki podatkowe sprzedaży działek jednej wykorzystywanej w działalności oraz dwóch stanowiących majątek osobisty.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 maja 2018 r. (data wpływu 17 maja 2018 r.), uzupełnionym w dniach 15 czerwca i 19 lipca 2018 r. (daty wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania sprzedaży działki nr 261/8 zabudowanej pawilonem handlowym jest nieprawidłowe,
• braku opodatkowania sprzedaży działek nr 261/5 i 261/7 jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 maja 2018 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 15 czerwca i 19 lipca 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniach przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 7 czerwca 2017 r. sporządzono akt notarialny umowę przedwstępną sprzedaży. Przedmiotem sprzedaży są trzy działki w W.

1. działka 261/5 niezabudowana,
2. działka 261/7 zabudowana budynkiem użytkowym, który miał być przeznaczony pod zamieszkanie, ale jego remont nie został ukończony,
3. działka 261/8 zabudowana pawilonem handlowym pod działalność.

Działki nr 261/5, 261/7 zostały zakupione aktem notarialnym 19 lipca 2011 r. Nieruchomości te Wnioskodawca nabył na cele mieszkaniowe bez VAT (jako całość na cele prywatne). Działka nr 261/5 została zakupiona na polepszenie działki 261/7.

Działka 261/7 zabudowana budynkiem użytkowym w rozbudowie (po byłej wiejskiej bibliotece) została zakupiona w celach mieszkaniowych. W 2015 r. Wnioskodawca złożył pismo do Wójta Gminy w celu przekształcenia na mieszkaniówkę lecz do dzisiaj sprawa nie została załatwiona. Działki 261/5 i 261/7 od czasu zakupu nie były użytkowane. Dla terenu obejmującego działkę nr 261/5 istnieje plan zagospodarowania przestrzennego gminy, zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolem UN tereny zabudowy usług nieuciążliwych, leży w strefie ochrony oraz w obszarze . Dla działki nr 261/5 Wnioskodawca nie występował o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.