Interpretacja indywidualna z dnia 28.06.2018, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.304.2018.2.KT, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.304.2018.2.KT

Opodatkowania transakcji sprzedaży Galerii w trybie art. 43 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 kwietnia 2018 r. (data wpływu 30 kwietnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży Galerii w trybie art. 43 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 kwietnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży Galerii w trybie art. 43 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

F. (zwana dalej Spółką) jest podmiotem, który prowadzi aktualnie działalność gospodarczą w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, oraz świadczy usługi krótkotrwałego zakwaterowania. Aktualnie Spółka wynajmuje:

1. lokale znajdujące się w budynku galerii handlowej położonej w () (zwanej dalej Galerią); jest tam wielu najemców, którzy płacą z tego tytułu czynsz Spółce, opodatkowany podatkiem VAT. Aktualnie Spółka projektuje dużą przebudową Galerii i ponosi z tego tytułu wydatki (na razie na projekt przebudowy).
2. świadczy usługi w zakresie krótkotrwałego zakwaterowania w przypadku nieruchomości położonej na wybrzeżu. Te usługi są opodatkowana podatkiem VAT według stawki VAT 8%.

Ww. wpływy są jedynymi dochodami Spółki w tym okresie.

Spółka zatrudnia dwóch pracowników, pracujących na terenie Galerii. Spółka posiada także komputery (wraz z drukarką) plus program komputerowy do obsługi Galerii (w tym do wystawiania faktur za czynsz) i inne drobne wyposażenie (plus materiały np. papier do drukarki), znajdujące się w Galerii. Ponadto posiada należności, w tym dochodzone na drodze sądowej. Posiada zobowiązania plus dwa kredyty hipoteczne (po jednym na każdą nieruchomość). Spółka jest podatnikiem VAT czynnym. Księgowość Spółki jest prowadzona przez biuro rachunkowe, które wystawia także faktury na usługobiorców z tytułu świadczenia usług krótkotrwałego zakwaterowania. Spółka posiada także stałą umowę na obsługę prawną z kancelarią prawną.