Interpretacja indywidualna z dnia 20.06.2018, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.319.2018.2.KO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.319.2018.2.KO

w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży działki 161/1, 161/2 i 161/5

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 15 kwietnia 2018 r. (data wpływu 20 kwietnia 2018 r.), uzupełnionym pismem z 8 czerwca 2018 r. (data wpływu 11 czerwca 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży:

• działki nr 161/1 i 161/2 - jest nieprawidłowe,
• działki nr 161/5 - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 kwietnia 2018 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży działki 161/1, 161/2 i 161/5.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 8 czerwca 2018 r. (data wpływu 11 czerwca 2018 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 4 czerwca 2018 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.319.2017.1.KO.

We wniosku przedstawiono następujący zaistniały stan faktyczny:

Wnioskodawca w dniu 14.03.2017 dokonał sprzedaży nieruchomości położonej w K, składających się z działek: nr 161/1 o powierzchni 0,0936 ha, nr 161/2 o powierzchni 0,0804 ha objętej księgą wieczystą Kw nr prowadzonej przez Sąd Rejonowy. Wraz z nieruchomością opisaną w zdaniu uprzednim Wnioskodawca sprzedał udział w wysokości 2/7 części we współwłasności nieruchomości położonej w K, składającej się z działki nr 161/5 o powierzchni 0,0629 ha objętą księga wieczystą Kw nr prowadzona przez Sąd Rejonowy. Sprzedaże zostały udokumentowane jednym aktem notarialnym repertorium A nr z dnia 14.03.2017 r sporządzonym w Kancelarii Notarialnej.

W stosunku do działki 161/1 jak też 162/2, po rozpatrzeniu wniosku Wnioskodawcy o pozwolenie na budowę z dnia 29 maja 2009 roku, na podstawie ostatecznych decyzji o warunkach zabudowy, zostały wydane decyzje zatwierdzające projekty i udzielające pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, których powierzchnia użytkowa miała nie przekraczać 300 m. Pozwolenia na budowę na dzień sprzedaży czyli 14.03.2017 roku były aktualne i prawomocne. Na podstawie przedmiotowych pozwoleń na budowę Wnioskodawca realizował budowę tych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dla tych zamierzeń inwestycyjnych prowadzone były przez Kierownika Budowy dzienniki budowy przy czym prace zmierzające do wybudowania budynków polegały na, prócz prac ziemnych i niwelacyjnych, wylaniu ławy fundamentowej przyszłych budynków. Na działce 161/5 w chwili sprzedaży była prowadzona, na podstawie pozwolenia na budowę, budowa drogi wewnętrznej. Tak jak w przypadku budowy budynków mieszkalnych, prowadzony był przez Kierownika Budowy, dziennik budowy drogi wewnętrznej. Na dzień sprzedaży stopień zaawansowania prac przy budowie drogi wewnętrznej został oceniony przez Kierownika Budowy na 10% i polegał on w główniej mierze na wykonaniu podbudowy drogi i jej uzbrojeniu.