Interpretacja indywidualna z dnia 06.06.2018, sygn. 0112-KDIL3-1.4011.219.2018.1.GM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-1.4011.219.2018.1.GM

Sprzedaż nieruchomości (grunty orne) przed upływem 5 lat od dnia zakupu. Po sprzedaży nieruchomość nie utraci charakteru rolnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 kwietnia 2018 r. (data wpływu 7 maja 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntów rolnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntów rolnych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 21 stycznia 2015 r. Wnioskodawca zawarł jako kupujący umowę sprzedaży, której przedmiotem była nieruchomość, stanowiąca działkę o obszarze 6.6400 ha, wpisana w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy pod oznaczeniem X (nieruchomość jest niezabudowana). Z wypisu z rejestru gruntów wydanym przez Starostę X wynika, że działka numer Y stanowi grunty orne, oznaczone symbolami RIVa, RV oraz RVI. Działka nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, stanowi użytki rolne i wykorzystywana jest na cele rolnicze. Nieruchomość została przez Wnioskodawcę nabyta w ramach inwestycji zrealizowanej zgodnie z założeniami biznes-planu programu (). Nabyta działka weszła w skład gospodarstwo rolnego - w rozumieniu przepisów o podatku rolnym w trybie art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 roku (t. j. Dz. U. z 2013 poz. 1381), ponieważ już przed zawarciem umowy Wnioskodawca był dzierżawcą użytków rolnych o obszarze 34 ha. Zdarzenie przyszłe, którego dotyczy zapytanie wiąże się z chęcią sprzedaży przez Wnioskodawcę opisanej powyżej nieruchomości osobie fizycznej prowadzącej gospodarstwo rolne. Nieruchomość wejdzie zatem również w skład gospodarstwa rolnego kupującego, a charakter gruntów nadal pozostanie rolny.