Interpretacja indywidualna z dnia 11.05.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.160.2018.1.MD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.160.2018.1.MD

Zasadność zastosowania zwolnienia od podatku do zbycia nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 marca 2018 r. (data wpływu 29 marca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności zastosowania zwolnienia od podatku do zbycia nieruchomości zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 marca 2018 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności zastosowania zwolnienia od podatku do zbycia nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W październiku 1995 r. w ramach spółki cywilnej dwóch osób fizycznych pod nazwą NIP: (dalej jako Spółka), będącej płatnikiem VAT, umową dzierżawy Wnioskodawca wynajął wraz ze wspólnikiem od sp. z o.o. w (dalej jako Zakłady) nieruchomość zabudowaną zlokalizowaną w , przy . W skład nieruchomości wchodzą:

1. działka zabudowana o pow. 2.848 m²;
2. budynek magazynowy o pow. 163 m²;
3. budynek biurowy o pow. ok. 88 m², rok budowy ok. 1920 r.

Tytułem dzierżawy opłacany był czynsz złożony z opłaty dzierżawnej powiększonej o VAT.

W 1997 r. Zakłady ogłosiły przetarg na ww. nieruchomość, w wyniku którego Wnioskodawca i wspólnik kupili tą nieruchomość za kwotę zł. Przedmiotem zakupu było:

1. prawo własności ww. budynków;
2. prawo użytkowania wieczystego gruntu.

Na tą okoliczność w dniu 1997 r. sporządzony został akt notarialny nabycia ww. praw w udziałach po 50% dla każdego ze wspólników z adnotacją, że nabycia dokonują do swych majątków odrębnych dla celów prowadzonej przez nich działalności gospodarczej. Od ceny nabycia notariusz pobrał 5% opłaty skarbowej powołując się na § 58 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 9 grudnia 1994 r. W dniu 1997 r. Zakłady wystawiły fakturę VAT nr , wyszczególniając w niej sprzedaż budynków, prawa użytkowania wieczystego gruntu. Sprzedający nie naliczył VAT, powołując art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym. W fakturze dwa budynki wycenione zostały na zł, a prawo użytkowania wieczystego na zł.