Interpretacja indywidualna z dnia 12.03.2018, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.35.2018.1.IZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.35.2018.1.IZ

Sprzedaż budynku niemieszkalnego korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 nieruchomości, a z uwagi na treść art. 29a ust. 8 ustawy zwolnieniem od podatku objęte jest również zbycie prawa użytkowania gruntu, na którym przedmiotowy budynek jest posadowiony. W tym miejscu wskazać należy, że Wnioskodawca może również skorzystać z opcji opodatkowania dostawy przedmiotowej nieruchomości przy zachowaniu warunków określonych w wyżej powołanych przepisach art. 43 ust. 10 i art. 43 ust. 11 ustawy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r. poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 stycznia 2018 r. (data wpływu 16 stycznia 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku dla sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 stycznia 2018 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku dla sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Spółka S.A. (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) posiada nieruchomość, na którą składa się prawo wieczystego użytkowania działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 60/27 zabudowanej budynkiem niemieszkalnym. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, użytkownikiem wieczystym gruntu - Spółka S.A. Dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej zabudowanej urządzona została księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka nr 60/27 o powierzchni 0,0467 ha jest zabudowana budynkiem niemieszkalnym o powierzchni użytkowej 118,25 m, z tarasem o powierzchni 29,75 m. Od 1993 roku do 2017 roku w budynku funkcjonowała sezonowa placówka, mieściły się w nim również pokoje gościnne, które wykorzystywane były przez pracowników oddelegowanych do pracy w placówce w trakcie sezonu. Aktualnie budynek stanowi pustostan, natomiast część gruntu o powierzchni 110 m jest wynajmowana. Pierwsza umowa najmu gruntu trwała od 1 czerwca 2011 roku do 31 maja 2016 roku. Kolejną umowę zawarto na okres od 1 czerwca 2016 roku do 30 września 2018 roku. Nie poniesiono wydatków na ulepszenie nieruchomości, które przekraczałyby 30% wartości początkowej.