Interpretacja indywidualna z dnia 20.02.2018, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.19.2018.1.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.19.2018.1.KP

Czy w związku z opisanym stanem faktycznym, dochód w kwocie 97 006,60 zł, uzyskany ze sprzedaży nieruchomości dnia 4 listopada 2015 r., jest dochodem zwolnionym z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 10 stycznia 2018 r. (data wpływu 17 stycznia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ulgi mieszkaniowej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 stycznia 2018 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie ulgi mieszkaniowej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca dnia 4 listopada 2015 roku dokonał sprzedaży domu jednorodzinnego przed upływem 5 letniego okresu od daty jego nabycia. W związku z powyższym był zobowiązany do złożenia zeznania PIT-39 za 2015 o wysokości osiągniętego dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, obowiązek ten dopełnił dnia 29 kwietnia 2016 roku. Całkowity przychód uzyskany ze sprzedaży domu wynosił 145 000,00 zł, koszty uzyskania przychodu 47 993,40 zł, z czego wynika dochód w kwocie 97 006,60 zł. W PIT-39 za 2015 rok zadeklarował cały dochód w kwocie 97 006,60 zł jako dochód zwolniony na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z powyższym, aby móc skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego od podatku dochodowego, dnia 29 grudnia 2017 r. dokonał zakupu lokalu mieszkalnego za cenę 187 140,00 zł, który to będzie służył Wnioskodawcy do zaspokojenia własnych celów mieszkaniowych. Umowa kupna została zawarta w formie aktu notarialnego dnia 29 grudnia 2017 r., w akcie tym określono termin zapłaty za w/w nieruchomość do dnia 5 stycznia 2018 r. oraz, że wydanie przedmiotu niniejszej umowy w posiadanie nabywcy już nastąpiło, a korzyści i ciężary związane z nabywanym lokalem mieszkalnym przechodzą na kupującego z dniem podpisania aktu. Zapłaty za w/w lokal mieszkalny dokonał przelewem na rachunek bankowy dnia 2 stycznia 2018 r. Data zapłaty wynika z faktu, iż w dniu podpisania aktu notarialnego (29.12.2017 r.), Wnioskodawca nie miał możliwości dokonania przelewu ze względu na zamknięty już w tym dniu oddział banku, w którym posiadał zgromadzone środki pieniężne. Kolejnym dniem roboczym, w którym mógł dokonać przelewu, był dzień 2 stycznia 2018 r.