Interpretacja indywidualna z dnia 02.02.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.848.2017.3.APR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.848.2017.3.APR

Zwolnienie od podatku dostawy nieruchomości zabudowanej halą narzędziowni oraz opodatkowanie dostawy działek przeznaczonych pod zabudowę.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 listopada 2017 r. (30 listopada 2017 r.), uzupełnionym w dniu 23 stycznia 2018 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dostawy nieruchomości zabudowanej halą narzędziowni jest nieprawidłowe,
• opodatkowania dostawy działek przeznaczonych pod zabudowę jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 23 stycznia 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dostawy nieruchomości zabudowanej halą narzędziowni oraz opodatkowania dostawy działek przeznaczonych pod zabudowę.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca od 3 lipca 1997 r. prowadzi indywidualną działalność gospodarczą rejestrowaną w CEIDG. Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym i czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawca zamierza przenieść w drodze sprzedaży przysługujące mu prawo własności zabudowanego halą narzędziowni (produkcyjną) gruntu i udział we współużytkowaniu prawa wieczystego użytkowania działek stanowiących drogi. Nieruchomości te zostały opisane i scharakteryzowane poniżej. Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości, położonej w G., stanowiącej działkę nr 31/15, obszaru 0,1904 ha, oznaczonej jako Ba - tereny przemysłowe, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr . przez Sąd Rejonowy. Powyższa nieruchomość jest zabudowana budynkiem hali narzędziowni o powierzchni 791 m, zawierającą część produkcyjną, socjalną i biurową, dla którego w Ewidencji Gruntów i Budynków Urzędu Miejskiego nie została założona kartoteka budynku, w którym nie ma zameldowanych żadnych osób i który posiada dostęp do drogi publicznej. Pierwotnie prawo użytkowania wieczystego powyższej działki oraz prawo własności położonego na nim budynku hali narzędziowni o powierzchni 791 m, stanowiącego odrębną nieruchomość, Wnioskodawca nabył na podstawie umowy sprzedaży warunkowej z dnia 13 września 2006 r., Repertorium A nr oraz umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego i własności budynków z dnia 27 marca 2007 r., Repertorium A nr., będąc żonatym, a w jego związku małżeńskim obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej wprowadzony umową majątkową małżeńską z dnia 27 czerwca 2002 r., Repertorium A nr.. Ostateczną decyzją z dnia 16 marca 2015 r. wydaną z up. Prezydenta Miasta, prawo użytkowania wieczystego gruntu zostało przekształcone w prawo własności. Ponadto, Wnioskodawca jest współużytkownikiem wieczystym gruntu w udziale 73/10.000 części, stanowiących własność Skarbu Państwa. Udział dotyczy następujących działek: nr 7/2, 8/4, 8/7, 31/10, 31/17, 31/21, 31/31, 31/41, 32/4, 31/63, 31/64, 31/65, 31/66, 31/67, 31/68 i 32/4 obręb położonych w G. Wszystkie wymienione działki oznaczone są jako Dr drogi, dla których prowadzona jest księga wieczysta nr .. Powyższe 16 działek stanowią drogi wewnętrzne i są niezbędne do korzystania z nieruchomości zlokalizowanej na zabudowanej działce nr 31/15. Przedmiotowe działki mają zapewniony dostęp do drogi publicznej oraz leżą na obszarze, który jest objęty miejscowym szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą numer .Rady Miasta z dnia 26 września 2002 r. Wyżej opisany udział 73/10.000 w prawie użytkowania wieczystego gruntu, Wnioskodawca nabył na podstawie umowy sprzedaży warunkowej z dnia 13 września 2006 r., Repertorium A nr .oraz umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego i własności budynków z dnia 27 marca 2007 r. Repertorium A nr.. Powyższy stan faktyczny potwierdzają także posiadane wypisy z rejestru gruntów: