Interpretacja indywidualna z dnia 03.02.2017, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.997.2016.1.BF, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.997.2016.1.BF

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 30 października 2016 r. (data otrzymania 3 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego w części dotyczącej:

• ustalenia podstawy opodatkowania jest prawidłowe,
• możliwości zwolnienia z opodatkowania całego dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 listopada 2016 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W 2009 r. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem nabyli mieszkanie na prawach lokatorskich. Warunkiem nabycia mieszkania była wpłata wkładu własnego. Koszt wkładu własnego wyliczony przez spółdzielnię wyniósł 82.035,49 zł. Powyższa kwota została wpłacona na konto spółdzielni. Co miesiąc małżonkowie płacili do spółdzielni czynsz i ratę kredytu lokatorskiego (był to kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię, a spłacali go właściciele mieszkań lokatorskich). Z każdym miesiącem spłacania tego kredytu, zwiększał się wkład na mieszkanie, a kwota na jego wykup na własność malała. W latach 2010-2015 Wnioskodawczyni z małżonkiem dodatkowo do wkładu własnego dopłacili 35.263,04 zł.