Interpretacja indywidualna z dnia 04.10.2017, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.229.2017.1.ŁS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.229.2017.1.ŁS

Czy Wnioskodawczyni będzie w całości zwolniona z konieczności zapłaty podatku dochodowego z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego dokonanej w dniu 8 grudnia 2016 r. w przypadku, gdy łączna suma wydatków na zakup działki oraz budowę na niej domu mieszkalnego - sfinansowanych ze środków pochodzących ze sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego - przekroczy kwotę 108.000 zł?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku złożonym w dniu 4 sierpnia 2017 r., uzupełnionym pismem z dnia 26 września 2017 r. (data wpływu 29 września 2017 r. ) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 sierpnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 29 września 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Na mocy postanowienia z dnia 14 grudnia 2004 r. o stwierdzeniu nabycia spadku Wnioskodawczyni nabyła, w drodze dziedziczenia po swojej babci, udział w 1/2 części we współwłasności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony w X. Pozostały udział we współwłasności tego lokalu Wnioskodawczyni nabyła na mocy umowy zniesienia współwłasności, którą zawarła ze swoim dziadkiem w dniu 23 stycznia 2013 r. (bez obowiązku spłat). W dniu 8 grudnia 2016 r. Wnioskodawczyni sprzedała opisany wyżej lokal mieszkalny za cenę 216.000 zł. Środki te Wnioskodawczyni zdecydowała przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe. W związku z powyższym w dniu 3 marca 2017 r. Wnioskodawczyni nabyła (wraz z mężem na prawach wspólności ustawowej) działkę położoną w Ż. o powierzchni 0,1028 ha z przeznaczeniem na budowę domu mieszkalnego. Zgodnie ze stosowną uchwałą o zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka ta w chwili zakupu (oraz obecnie) znajdowała się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Cena zakupu działki (50.000 zł) została zapłacona ze środków pochodzących ze sprzedaży lokalu mieszkalnego Wnioskodawczyni. Na zakupionej działce Wnioskodawczyni wraz z mężem rozpoczęła budowę domu jednorodzinnego w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych założonej rodziny. W tym celu Wnioskodawczyni wraz z mężem dokonała już pewnych zakupów materiałów budowlanych i będzie nadal takich zakupów dokonywać (w tym również materiałów niezbędnych do wykończenia domu). Wydatki te są i będą finansowane ze środków pochodzących ze sprzedaży przez Wnioskodawczynię lokalu mieszkalnego.