Interpretacja indywidualna z dnia 26.07.2017, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.300.2017.1.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.300.2017.1.AP

Zwolnienie od podatku dostawy nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 maja 2017 r. (data wpływu 30 maja 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości zabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 maja 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca od grudnia 1990 roku prowadzi działalność gospodarczą polegającą na transporcie drogowym towarów (PKD 49.41.Z). Przed rozpoczęciem działalności gospodarczej Wnioskodawca pozostawał i pozostaje do dnia dzisiejszego w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustawowy ustrój majątkowy.

Od dnia 1 października 1995 roku Wnioskodawca dzierżawił na mocy umowy dzierżawy nieruchomość gruntową od Gminy Miasta - działkę o powierzchni 0,0284 ha, według planu zagospodarowania przestrzennego - teren nieuciążliwych usług, zakaz rozbudowy istniejących budynków (67U). Ostatnia umowa dzierżawy pomiędzy Wnioskodawcą a Gminą Miasto obowiązywała od dnia 1 października 2005 r. do dnia 30 września 2015 r.

W trakcie okresu dzierżawy (w okresie obowiązywania poprzednich umów dzierżawy) dzierżawiona działka została przez Wnioskodawcę (jako dzierżawcę) zabudowana pawilonem handlowym, na podstawie pozwolenia na budowę. Wnioskodawca postawił na dzierżawionej działce pawilon handlowy w roku 1996 roku.

W dniu 29 września 2015 roku Wnioskodawca, na podstawie aktu notarialnego nabył wraz z małżonką od Gminy Miasto własność dzierżawionej uprzednio działki. Działka została nabyta do majątku wspólnego małżonków w ramach obowiązującego w małżeństwie ustawowego ustroju majątkowego. Zakup działki poprzedzały rokowania dotyczące sprzedaży w drodze bezprzetargowej nieruchomości (działki) pomiędzy Gminą Miasta a Wnioskodawcą. Aktem notarialnym Wnioskodawca wraz z małżonką nabyli własność uprzednio dzierżawionej przez Wnioskodawcę działki za cenę 48.500,00 zł (z czego wartość gruntu wynosiła 43.952,66 zł, jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej - 3.687,34 zł, przygotowanie nieruchomości do sprzedaży - 860 zł). Wskazana w akcie notarialnym cena sprzedaży wynikała z faktu, iż Wnioskodawca, jako dzierżawca poniósł nakłady w wysokości 139.561,00 zł w postaci wybudowania na podstawie pozwolenia na budowę pawilonu handlowego. Cena sprzedaży działki została oznaczona jako różnica wartości działki wraz pawilonem handlowym (188.061,00 zł) i wartości pawilonu handlowego - nakładu (139.561,00 zł)