Interpretacja indywidualna z dnia 04.05.2017, sygn. 3063-ILPP3.4512.71.2017.2.NK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 3063-ILPP3.4512.71.2017.2.NK

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 lutego 2017 r. (data wpływu 23 lutego 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 11 kwietnia 2017 r. (data wpływu 19 kwietnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 11 kwietnia 2017 r. (data wpływu 19 kwietnia 2017 r.) o wskazanie podmiotu będącego Wnioskodawcą oraz informacje doprecyzowujące opisane zdarzenie przyszłe.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina zamierza sprzedać nieruchomość, stanowiącą działkę o numerze ewidencyjnym 26/1. Dla tego obszaru brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Gminy teren ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz pod usługi. W ewidencji gruntów działka ta sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane (BP). Nieruchomość ta od roku 2013 jest oddawana przez Gminę w dzierżawę na potrzeby działalności gospodarczej dzierżawcy. Aktualnie obowiązująca umowa dzierżawy z dnia 25 stycznia 2016 r. została zawarta na czas określony do dnia 31 grudnia 2018 r. Zgodnie z jej § 3 dzierżawca został uprawniony do posadowienia na ww. nieruchomości obiektów służących jego działalności nakładów nietrwale związanych z gruntem oraz ogrodzenia. Dla terenu ww. działki w roku 2013 na wniosek dzierżawcy Wójt Gminy wydał decyzję o warunkach zabudowy tymczasowym budynkiem gospodarczym z kontenerów prefabrykowanych, a Starosta decyzję o pozwoleniu na budowę takim budynkiem na okres 10 lat. Z opinii technicznej inżyniera z dnia 12 listopada 2016 r. wynika, że faktycznie działka nr 26/1 zabudowana jest obiektem budowlanym niezwiązanym trwale z gruntem.