Interpretacja indywidualna z dnia 26.04.2017, sygn. 0461-ITPB2.4511.125.2017.1.IL, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0461-ITPB2.4511.125.2017.1.IL

Zwolnieniu określonemu w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podlega przychód uzyskany ze sprzedaży części nieruchomości, wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, sklasyfikowanej jako grunty orne R, pastwiska trwałe Ps, natomiast nie podlega przychód dotyczący tej części nieruchomości, która sklasyfikowana została jako nieużytki - N i tereny mieszkaniowe B , bowiem tego rodzaju grunty nie należą do kategorii użytków rolnych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 13 lutego 2017 r. (data wpływu 14 lutego 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 marca 2017 r. (data wpływu 30 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 29 marca 2017 r. (data wpływu 30 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 23 marca 2013 r. zmarł brat Wnioskodawczyni, a w dniu 28 marca 2013 r. ojciec Wnioskodawczyni. Zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 12 lipca 2017 r. Wnioskodawczyni otrzymała spadek po zmarłym bracie i ojcu tj. udział &¼ gospodarstwa rolnego o powierzchni 10,6706 ha z zabudowaniami. Pozostałymi spadkobiercami były trzy siostry Wnioskodawczyni, które otrzymały również udziały w wysokości &¼ każda. W 2016 r. z ww. gospodarstwa została wydzielona działka nr 94/1 o powierzchni 0,6115 ha nieruchomość rolna z zabudowaniami gospodarczymi. W dniu 14 września 2016 r. Wnioskodawczyni wraz z trzema siostrami sprzedała ww. działkę, która jest skalsyfikowana w ewidencji gruntów i budynków jako grunty rolne R IVa, pastwiska trwałe Ps IV, nieużytki N, tereny mieszkaniowe posiadające bezpośredni dostęp do drogi publicznej B. Nabyte w drodze spadku gospodarstwo o powierzchni 10,6706 ha jest gospodarstwem rolnym w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym. Kupujący oświadczył na piśmie, iż będzie prowadził na działce nr 94/1, o powierzchni 0.6115 ha działalność o charakterze rolnym, co wynika również z aktu notarialnego. Na tej podstawie Agencja Nieruchomości Rolnych wydała zgodę kupującemu na zakup nieruchomości. Ponadto działka nie jest objęta obowiązującym, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.